央行利率并轨同时多一轨，房贷利率会下降吗？( 五 )
往前看，在经济下行压力之下，公开市场的各类操作利率大概率会被下调，同时配合降准提供廉价资金，引导短端资金利率进一步下行。而利率并轨后，LPR盯住MLF利率，公开市场降息的可能性更大。再配合长端定向宽松的信用政策，引导实体融资成本下行。尤其是全球央行都在降息的背景下，国内汇率也释放了一定压力，货币政策空间更大。
第五，LPR再开一轨，房贷利率恐难受益。
7月政治局会议再次强调房住不炒，且指出不以房地产刺激短期经济，房地产相关贷款恐怕难以从本次并轨中获益。
央行在公告中指出，LPR利率将由原有1年期一个期限品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种。银行的1年期和5年期以上贷款参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期贷款利率由银行自主选择参考的期限品种定价。
而居民房贷大多属于长期限贷款，应该采用5年期以上的LPR利率为基准。央行在解读中，也明确指出5年期以上的LPR品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考。
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