银城国际：高增长与降负债并行不悖( 三 )_：银城国际：高增长与降负债并行不悖来

从我们制作的上图看，银城国际布局的8个城市，上半年收入全面上涨。特别是，前两年迈出南京和无锡新拓展的城市，已经开始步入销售期，苏州、徐州、杭州、合肥这4个长三角房地产热点城市，都开始实现销售金额的从无到有。

作为一家土生土长的房企，银城国际在南京的品牌力堪比滨江之于杭州。但只有迈出舒适区，才能获得更广阔的成长空间——当然，银城国际还需要用持续的拓展，来证明自己的深耕能力。

台州是银城国际入局的第9个城市。上半年银城国际斥资6.43亿元获得了台州南官印地块，但除此之外只在南京花1.15亿元获得了一宗科研办公地块。

作为一家上市房企，半年时间投资端只出去7亿多，是不是少了点？我们认为需要综合评判：

1、银城国际在售土储还不算少。半年度末银城国际手握9个城市399.35万平方米土地储备，其中权益土地储备346.11万平方米。刨除部分短期内无法形成销售的土储，现有土储还是能够保证未来一年内销售需求的。不过，确实需要抓紧拿地了。

2、作为一家“子弹”有限的小型房企，银城国际的土地投资更需要掌舵人“择时”精准出击。银城国际目前在售的项目，多为2016—2018年期间获取，诸多房企的教训证明，这个时间段获取的土地，因赶上严厉调控，其利润都比较薄，银城国际同样如此。

银城国际：高增长与降负债并行不悖( 三 )