天誉置业（0059.HK）：半年合约销售创历史新高核心利润同比增长20%( 三 )_：天誉置业（0059.HK）：半年合约销售

由于房企的收入确认时间一般以商品房结算交付客户为时点，因此营业收入和净利润反映的是前几年的销售情况，而过去一两年，天誉置业的销售表现一直呈现高增长的趋势，因此不难期待的是，伴随着前期已售项目的不断结转，公司的收入及利润还将持续表现。

尽管今年上半年公司整体净利润有所下降，但核心净利润仍然表现强劲，这也说明公司前期高增长的合约销售正不断增厚公司的利润。虽然整体利润下滑，但从财报给出的分析来看，下滑主要是受到2亿元物业评估溢价及0.9亿收购收益影响所致，如若剔除这一块的影响，公司的整体净利润表现也十分可观，其中核心利润率更是能够达到26.34%。

另外凭借独特的市场定位及较强的成本管控和综合运营能力，天誉置业毛利率持续表现，财报数据显示，今年上半年公司毛利率达到25.45%，同比增长8个百分点，盈利能力表现突出。值得一提的是，近年来公司持续在青创领域发力，青创模式带来的经营效率的提升如今也不断在财报中得以验证，毛利和核心净利持续高增长，公司转型之路已经取得初步成绩。

2· 土储充裕，优质布局助力未来高增长