鑫苑服务市值险超母公司鑫苑置业债务压顶是否有解_：鑫苑服务市值险超母公司鑫苑置业债务

科技频道提示您本文原始标题是：鑫苑服务市值险超母公司鑫苑置业债务压顶是否有解来源：大摩财经

10月11日，河南房企鑫苑置业的物业子公司鑫苑服务（1895.HK）正式登陆港交所，这也是第15家中国物业服务上市公司。鑫苑服务招股价为2.08港元，今天收报于2.95港元，市值14.8亿港元，首日涨幅达41.83%。

值得一提的是，鑫苑服务盘中市值一度超过20亿港元，差点成为唯一一家市值超越母公司的物业公司。鑫苑置业持有鑫苑服务60%股权，但鑫苑置业目前市值仅2.5亿美元左右。

鑫苑置业的实际控制人为现年56岁的张勇。张勇是山西人，但发迹于河南郑州。他于1997年创立鑫苑置业，逐渐成为河南知名房企，与建业地产、正商地产等齐名。创业近十年后，张勇遇到了e龙创始人、蓝山中国基金的唐越，拿到唐越投资后，鑫苑置业2007年挂牌纽交所，成为赴美上市中国房企第一股。

但鑫苑置业上市后很快遭遇亚洲金融危机和地产行业拐点，“不囤地、不捂盘、零库存”的发展模式也导致其没有享受到土地资产升值的大好时机。2013年后，张勇试图二次创业打造“小万达”，却随着其引入的万达系高管王信琦和张立洲相继离职而折戟。今年6月，张勇亲自兼任CEO，宣告回归。

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