孙宏斌：对未来楼市的10个判断(11)_原创：潘永堂地产总裁内参融创每次业绩

其二、并购做了这么多年后，如今的并购的风险也在加大，通俗的说是并购的坑，越来越大。

当下很多的并购算账算不过来，没法看。所以，融创特别小心。比如表面上是他缺钱了，但实质是项目问题。要是项目真的特别好、特别便宜的话，很容易把它卖掉，它很容易找到钱的，其实市场中的股权投资的钱还是挺多的。

并购最大的坑可能就是保底，即保你10%，但事实上这就是个坑，他都活不了，他上哪保你10%，所以保底是一个很大的问题。

融创并购上并进来两三百亿体量，其实是非常小心，很多就直接叫停了。因为融创有一个标准，不符合标准的，不管是什么样的项目都不会做，这是并购纪律。

其次，上半年融创有600个并购合同上报到集团，这些项目其实地方上早都谈得差不多了，但最终能上得肯定是十选一，二十选一的，所以最终融创的并购质量是很靠谱的。因为是优中选优。

小结

融创全年的业绩如何？

2019年融创的销售目标是5500亿！而截止目前，融创上半年销售2142亿，下半年可售货值5722亿，按照60%去化率来算，全年预计5575亿。如果65%去化率，则是逼近5900亿。

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