孙宏斌：对未来楼市的10个判断( 三 )_原创：潘永堂地产总裁内参融创每次业绩

15万亿的蛋糕，保持几年问题不大

未来房地产市场的容量，孙宏斌认为：“中国房地产销售额短期内下降的空间不会特别大，因为你的投资摆在那里，我相信在15万亿量级上保持好几年问题不大。”

再从短期来看，房地产短期大幅下降或是显著下降百分之多少的可能性不太有。原因就在于，一二线城市包括融创在的城市市场需求还是“很强劲”的，政府也有供应的冲动，因为地方政府也需要资金，所以，大幅下降可能性不太大。

其三，大盘涨点、降点其实和融创关系不大，或者今年降一点、明年涨多点，其实更融创关系也不大。

老孙的潜台词或者在于房地产15万亿的蛋糕，自己才5000多亿，市占率才3%多一点；其次，老孙强调未来一些公司会出局，但是其他公司不增加也不可能，否则销售的都去哪儿了？

未来融创业绩，从销售额上说，老孙认为会有比较稳定的增长！

2019年融创的销售目标是5500亿，今非昔比了！而且截止目前，融创拥有土储总货值约2.82万亿，83%位于一二线城市，即使如此，平均土地成本只有4307元/平方米，显然，未来融创的业绩和利润，还是很有爆发力的。

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