手里有钱的融创却不拿地了？ 孙宏斌一语道破天机( 四 )
这还是那个孙宏斌吗？当然还是。孙宏斌之所以能够成为信号，大家信任的基础就在于他能够尊重市场的逻辑。有人说房企的风险在于拿不到地，但其实最大的风险是地拿贵了。
所以，在5月份后的土地市场快速进入高热后，融创的拿地节奏就开始控制了，土地的“优质”标准也更高一些了。而且在一系列的并购中，融创也获得了一些核心城市的优质地块，比如从泛海手中，拿到了上海董家渡项目，南外滩板块，紧邻黄浦江和豫园，核心区的核心了。
这些都奠定融创在土地储备上的竞争优势。
截至上半年，融创拥有土地储备货值2.82万亿，又创下了新高，确权土地储备面积2.13亿平方米，土地平均成本为4307元/平方米，对应同期销售均价超过15000元/平方米，运作的利润空间还是很大的。
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拿地策略适当，保住的不仅是土地储备，还有现金流。
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