手里有钱的融创却不拿地了？孙宏斌一语道破天机( 五 )

2019-08-26

一方面，低溢价能够少花钱，钱用在了刀刃上，而另一方面，利润的增厚以及优质土储的持续变现，也为融创提供了丰厚的现金流基础。

截至2019年中期，融创总资产8703.18亿，较上年末增加21%；所有者权益797亿，较上年末增加9%；现金余额1380亿，较上年末增加15%；现金余额覆盖一年内到期之有息负债超过3.1倍，流动性较为宽松。

融创的执行董事兼行政总裁汪孟德在提到现金流时特意强调，“主要的现金流贡献和来源是现金，不是融资。”

现在，各大房地产商将现在的“钱”的状态是看的很透的，融资端的收紧，无论是银行资金还是信托资金，都不是那么容易的，融资端收紧的常态化，监管层也在堵住资金涌向房地产的口子，这时，手里有钱，心里才踏实，手里有钱，才好办事。

事实上融创这几年的账面现金一直在上升，从2015年的270.58亿到现在的1380亿，不到五年的时间，上升了400%。

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