正荣地产：盈利能力持续稳步提升，债务结构表现优良( 五 )_：正荣地产：盈利能力持续稳步提升

在销售方面，2019年上半年，正荣实现累计销售金额为586亿元，累计合约销售建筑面积为380.75万平方米，而2019年1-7月正荣合约销售金额达687亿元，已完成全年目标的53%，通常下半年为房企的推盘高峰期，预期正荣能稳健达成全年的销售目标。

从销售区域看，长三角经济区、海峡西岸经济区、中国中部经济区、环渤海经济圈以及中国西部经济区分别为正荣地产全年的销售总额贡献约55.7%、17.9%、11.6%、10.9%和3.9%。长三角经济区仍然为正荣深耕的主要区域，销售占比超过总体一半，按城市来看，苏州、南京、嘉兴、福州、上海、济南、天津、武汉、郑州、合肥位列销售金额贡献率城市前十名，其中可以发现，前五大贡献城市中，长三角区域更是占据四席。

图：正荣地产2019年上半年分区域销售额&销售面积

优质土储支撑未来高质量发展

一二线城市是正荣地产一直以来土地储备的重点，也是其土地布局的优势地区。2019年，正荣地产基于“1+6+X”的战略布局（即一个职能总部、六大发展区域、X个项目深耕），持续加码在核心都市圈及核心的一、二线城市的土地布局，推动全国布局的进一步深化。数据显示，2019年至今正荣地产新增土储323万平方米，新增项目 25个，其中87%位于二线城市。从大区域上来看，正荣地产在夯实长三角、海西等传统优势区域的基础上，重点关注中部、西部以及珠三角区域，强化在南京、合肥、武汉、西安、成都、重庆、天津、福州、南昌等城市的布局。这些城市均位于国家战略重点布局区域，土地升值空间大且具有极强的可变现能力，令其后续能够享受更多溢价。