【中报点评32】中梁控股：业绩涨幅突出，上市有助财务优化_：【中报点评32】中梁控股：业绩涨幅突

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克而瑞研究中心房玲、马娟

【销售增速超行业平均，区域布局逐趋均衡】中梁控股上半年实现销售金额636.7亿元，较去年同期上涨26.8%，远高TOP20房企12.4%的平均同比增速。其中，长三角销售贡献率同比减少18.7个百分点至54.9%，中西部销售贡献率则大幅上涨，全国化区域布局逐步均衡。

【积极投资，回归二线和强三线城市】上半年积极补仓，中梁控股新增土储建面813.5万平方米。拿地销售金额比达0.50，高于同期TOP20房企的均值。2018年下半年开始强化土储资源配置，回归二线和强三线城市。【营收利润规模齐增长】实现营业收入205.6亿元，同比大幅增长111.2%。毛利润、净利润和归母净利润均有大幅提升，同比增速均在80.0%以上。【财务指标优化，上市后融资将持续优化】负债率继续下降，较2018年底减少14.6个百分点降至43.5%，维持在行业较低水平。现金短债比达1.7，同比上涨7.1%，短期无偿债压力。相信随着7月成功上市后融资渠道将得到扩充，融资结构也将进一步优化。