【中报点评32】中梁控股：业绩涨幅突出，上市有助财务优化( 二 )_：【中报点评32】中梁控股：业绩涨幅突

销售：金额同比增速达28.7%远超同规模房企

素有“黑马之称”的浙系房企中梁控股今年上半年销售表现亮眼，迎来上市开门红。实现合约销售面积602.7万平方米，同比增长为28.7%；销售金额636.7亿元，较去年同期上涨26.8%，远高于同期TOP20房企12.4%的同比增速。此外，中梁控股销售回款率接近90%也处在行业较高水平。

凭借对市场周期的准确把握及全结构布局的战略2018年跻身千亿阵营后，中梁控股与多数千亿房企一样开始求稳发展。7月上市初，中梁控股管理层表示2019年合约销售目标为1300亿，较2018年增长28.1%。截至今年6月底，中梁控股已完成销售目标的49.0%，高于TOP20房企46.4%的平均目标完成率。另外，中梁控股今年可售货值达1900亿元，前7月销售目标完成率已经达到58%，预计全年完成目标问题不大。

起家于温州（楼盘）的中梁控股，一直把长三角作为其发展的战略要塞，上半年长三角区域销售金额仍占据其销售总量的半壁江山，但销售占比同比下降18.7个百分点。一方面，是因为长三角区域的销售金额出现了小幅下滑，另一方面也是因为随着企业全国化扩张的不断推进，各区域的销售贡献逐步均衡。上半年，中梁中西部销售贡献率同比增加16.5个百分点，成为今年上半年中梁控股第二大销售贡献区域。此外，肇庆（楼盘）、江门（楼盘）及佛山（楼盘）等珠三角城市今年也开始贡献业绩。