鲁楼观察|龙湖“山东重仓”商业缺席( 二 )_：鲁楼观察|龙湖“山东重仓”商业缺席

如今，传统住宅市场趋稳，房企为了生存开始逐渐由“开发商”向“服务商”角色转变，专业化和功能性日趋明显。龙湖在商业短板的齐鲁大地，要如何为继并盘活这占比集团三成多的营业额便成了问题。

龙湖全国营业额近1/3来自山东

根据集团年中报，目前龙湖已在全国49个城市布局，在山东主要覆盖济南、青岛、烟台和威海四市。2019年1-6月，龙湖集团物业发展业务营业额为341.7亿元，较上年同期增长42.1%；交付物业总建筑面积为283.7万平方米。

其中，今年上半年，龙湖在济南地区物业发展营业额94.65亿元、总建筑面积83.62万平；青岛营业额10.42亿元，总建筑面积10万平；烟台营业额6.45亿元，总建筑面积5.79万平。

从营业额上看，今年上半年龙湖在济南地区的营业额在其全国布局的49城中排名第一，青岛排名第九，烟台排名第十二。济南、青岛和烟台三地的营业额总额，占到龙湖全集团物业营业额总额的32.6%，接近1/3。

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