上海临港新片区：住房限购政策微调，建设“先租后售”公租房( 二 )_：上海临港新片区：住房限购政策微调

1、定向微调新片区住房限购政策。按照区域发展和产业导向，对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区普通商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。

解读：苏宁金融研究院特约研究员江瀚指出，定向微调新片区住房限购政策，非户籍人才购房由5年社保改为3年，购房资格由居民家庭调整为个人，该政策与此前很多城市“抢人大战”政策相类似，临港新片区通过对非户籍人才购房资格的微调，希望更多的人才进入该地区，以推动发展。

“临港地区确实需要导入人口，当前临港地区的人口主要为本地人、学校、大制造类，整个人口导入现有量还相当有限。通过加大对人才的政策鼓励，降低购房门槛等，可以使部分人才在临港安家置业，能在临港做到产城融合。现阶段，政策层面在做的事是将未来要发展的产业以及未来发展方向尽可能的导入相对应的人才支持。”同策研究院总监张宏伟表示。

目前，上海执行的是2016年3月25日发布的“沪9条”楼市购房政策。2016年3月25日，上海市发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。