上海临港新片区：住房限购政策微调，建设“先租后售”公租房( 四 )_：上海临港新片区：住房限购政策微调

“加大人才公寓供给力度也可以为企业减负，现在企业都要考虑如何能够吸引人才，当有足够的人才公寓的时候，企业也愿意进来发展。”江瀚表示。

4、建设“先租后售”公租房。建成后10年内作为公租房使用，其中50%房源可由单位按门栋整体购买作为公租房中单位租赁房使用。公租房建成10年后可作为商品住房按套上市转让。

解读：江瀚认为，“先租后售”这一模式是一种创新，对于当前人才买房难的问题，通过前期长期租房，从而为房地产市场给出一个化解政策，无疑是对吸引人才，特别是提升临港地区人才的吸引力有很大的帮助。

许小乐认为，建设“先租后售”公租房，是落实中央“房住不炒”的总体要求的体现，也是对租购并举住房制度的创新。公租房建成10年后可作为商品住房按套上市转让，可以让政府得到资产价值升值的回报，改变过去公租房只投入无回报的弊端，优化政府在住房保障方面的收支结构，形成可持续的住房保障能力。

5、扩大租赁住房配套建设渠道。商业办公用地配套建设租赁住房等生活服务设施的，其建筑面积占项目总建筑面积的比例上限从10%提高至15%。

上海临港新片区：住房限购政策微调，建设“先租后售”公租房( 四 )