深圳先行示范区释放楼市利好房企积极布局粤港澳大湾区( 五 )_：深圳先行示范区释放楼市利好房企积极

值得关注的是，龙光土储成本较低，2018年平均成本为每平方米3985元，平均土地成本占售价比仅约两成，远远低于行业平均水平。根据深圳房地产信息网统计，2018年龙光地产全年成交套数、成交面积均位居深圳全市第一位。

与此同时，万科总裁、首席执行官祝九胜表示，作为从深圳成长起来的企业，万科高度关注，相信在粤港澳大湾区协同方面，深圳会起到应有的作用。从土地市场供应到房地产市场的变化，万科会密切关注，尽力配合好，为深圳进一步提升竞争力做出本地企业应有的贡献。祝九胜同时表示，个人作为一个市民也会积极参与其中。

对于深圳本土房企来说，星河控股集团目前在粤港澳大湾区土地总储备面积超2000万平米，在建规模已超1500万平米。星河控股集团向《华夏时报》采访人员表示，一直以来，星河在深耕深圳的同时，前瞻布局大湾区，用实际行动支持和践行粤港澳大湾区未来的发展战略。未来，除了加大城市更新的力度、改造力度、强化地产金融化策略外，还将大力发展教育、文旅等产业，聚焦特色小镇和产城融合项目。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向《华夏时报》采访人员表示，总的讲还是楼市未来走向仍是以“稳”为主，其中特别谈要扩大对于港澳居民的引进，来深圳工作、生活享受市民待遇，该举措进一步加大了深圳的需求，对深圳楼市带来一定压力。从短期来看，该政策的进一步实施对整个粤港澳大湾区楼市不会有大的明显的影响，仍然是保持稳定，但是从长期来看，可能会有一个稳步上扬的趋势。