苏州“7·24新政”满月楼市如期降温8月房价环比下跌14%( 三 )_：苏州“7·24新政”满月楼市如期降温8

不过，苏州克而瑞房产测评也强调，新政发布之后的一个月期间，新盘项目去化表现不一，热门楼盘的人气和销售情况仍比较可观。例如，在此期间，吴江运东板块以571套的成交量位居全市成交量第一，板块内的大运河府、四季春晓、联发棠颂等新盘网签释放明显。而上述绿都地产相关负责人也向采访人员强调，在八月份，即使“7·24新政”会对市场有诸多限制，但公司在售项目绿都苏和雅集的销售情况仍相对较好，在姑苏区别墅市场中取得了较好的销售业绩，老客户推荐也呈上升趋势。

二手房市场“量价齐跌”的态势同样明显。“没饭吃了。”一位苏州链家北极星门店的置业顾问语气夸张地告诉《华夏时报》采访人员，其所在的二手房门店近期自然来访量明显减少。

据克而瑞数据，2019年1-7月苏州市区二手住房成交套数为63480套，同比去年同期增长48%，创下近三年同期苏州二手房成交新高。而在“7·24新政”发布之后，苏州二手房成交量出现明显收缩：“7·24新政”当周（7月22-28日），因系统暂停网签积压，成交量滑落至低点。新政落地一个月，苏州二手房成交套数为8554套，同比下跌1.4%。尤其是限售和学位政策重点针对的园区二手房，近两月成交量下滑明显：6月成交套数2270套，环比降幅20%；7月成交套数跌落1811套，再度环比下降20%。