苏州“7·24新政”满月楼市如期降温8月房价环比下跌14%( 四 )_：苏州“7·24新政”满月楼市如期降温8

与此同时，“7·24新政”强调进一步加强用地出让管理，稳地价的目标也十分明确。公告规定，住宅用地出让竞买保证金调整为30%-50%区间设置。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。新政发布后的一个月中，苏州土地市场一扫此前的火热场景。据《华夏时报》采访人员不完全统计，7月25日-8月24日期间苏州仅有8幅地块出让，且大多位于苏州周边区域的常熟、张家港等。显然，房企对整个苏州土地市场的预期已经由此前的乐观转向谨慎。

新政效应将持续影响楼市

不少受访业内人士普遍认为，“7·24新政”显示出政府稳地价、稳房价、稳预期的决心，从市场数据还是现象来看，随着7·24调控新政影响逐渐释放，苏州市场明显降温。进入今年下半场，苏州新房和二手房成交量持续下滑趋势已现端倪，新政效应将持续发酵，促进苏州房地产市场的健康稳定发展。

好地研究院苏南区域院长助理王习铧认为，近期一些数据显示苏州市场在降温、行情回调是正常的。上半年，苏州市场活跃度较高，也因此收到预警，政府先后在5月及7月两度加码调控。“市场量价齐跌的现象跟调控是不是有直接关系呢？有关系。因为特别是‘7·24新政’，其实很强调的一点是限价。”王习铧解释说，苏州今年有一个房价涨幅在5%以内的调控目标。