【华泰地产】8月同比略有回落，龙头资源底蕴彰显——百强房企8月销售数据点评( 三 )_来源：地产真心话1亿翰数据显示

盈利集中度提升、负债率平稳改善，继续看好优质房企估值低位修复

2019上半年我们重点跟踪的77家上市房企归母净利同比+18%，其中龙头和中型、小型房企分别+24%、+21%、-24%，盈利集中度持续提升且负债率平稳改善。随着利率市场化所带来的利率中枢潜在下行以及房地产市场景气度调控效果的显现，优质房企业绩潜力有望推动估值低位修复。继续推荐：1、具备融资优势且受益于核心城市发展的优质房企（万科A等）；2、具备高周转能力和回款能力的成长企业（中南建设、金地集团、华发股份等）；3、受益于公募REITs未来推进的优质商业物业企业（大悦城等）；4、受益于物管规模快速扩张的央企龙头(中航善达等)。

风险提示：行业政策推进的节奏、范围和力度存在不确定性，行业基本面下行风险，部分房企经营风险。