2019年金砖论坛魔方荣获“中国最佳资产管理公寓运营商”( 二 )

2019-09-04

长租公寓的本源是房源和客源

双管齐下即一手抓房源，一手抓客源。长租公寓企业当前面临诸多问题，多数是因为管理不够精细化，以及商业模式未能如预期实现。

魔方对各种经营数字保持高关注度。因为数字时刻都在变化，在日常管理中，魔方每时每刻都要掌握这些数字。一线人员需要每天根据数字指标调整工作，管理团队需要有效地分析和管理这些数字指标，用数字化管理改善我们的组织结构和业务流程，从而提高效率。

前期选址是决定投资回报的关键

公寓赚不赚钱其实主要在投资决策即项目选址阶段已经决定。项目后期设计、管理、服务等很重要，但是前期的选址是整个投资回报的关键。

“魔方七维度”项目测算模型会从周边住宅比较、交通沿线住宅比较、周边竞品比较、周边酒店出租率比较等7个维度切入研究，得出最佳的项目测算结果，从而为投资决策提供依据。

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