阳光100中国(02608.HK)：盈利能力增强，土储变现消化债务风险( 二 )_：阳光100中国(02608.HK)：盈利能力增

而从产品线布局上亦能反映出公司定位”多元空间运营商“的特色基因。2017开始，阳光100确定了喜马拉雅服务式公寓、街区综合体及阿尔勒复合型社区三大主力产品，即阳光100的“1+3”品牌战略。“1”是聚焦年轻知识精英、中产阶层目标客群，“3”是共享式服务公寓（喜马拉雅）、文化街区（凤凰街）和复合型社区（阿尔勒）。

从收入结构来看，2018年阳光100街区综合体、服务式公寓和特色小镇三大主力产品在阳光100销售中的占比已经达到80%-90%，普通住宅的比例进一步缩小。

而从公司2019年以来的合约销售情况来看，不管是从产品的去化能力还是品牌的溢价能力，都显示公司产品打造成型。而这是地产公司提升轻资产业务竞争力的必经之路，随着公司的新业务模式向外复制的速度提高，公司业绩有望持续提升。