富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职(14)_富力：起于膨胀的贪欲和野心

为了实现销售规模，在其他公司为了去杠杆卖卖卖的时候，富力却继续高杠杆运行，进行了一大堆融资动作，借新钱还旧账的同时负债规模也在持续增长，融资成本越来越高。据不完全统计，2018年富力至少发债26次，融资总额超过514亿元。

在整体融资收紧的大环境下，发的债券有人买也算有本事。但是借新还旧并非那么容易，攀升的资金成本和巨大的偿还压力，会导致稍有不慎就会落入违约境地。而更为让人担心的是，对于现金净流入已经连续6年为负的富力来说，在楼市转冷的大环境下，不断发债融资很大程度上可能是它已经没得选择了。

2019年富力同样面临着多笔公司债提前回售的情况，如大幅提高债券利率，需要付出的利息将大笔增加；如不大幅增息，投资者还会大面积实行回售。无论何种情况发生，都让富力的财务状况雪上加霜。

如此境地之下，本以为富力会“老实”一点，然而，事实是富力并未就此收手。今年7月6日，富力地产在北京与华泰汽车签署战略合作协议，称双方将在新能源整车制造、智能网联及无人驾驶方面展开合作，未来还会加快布局东南亚等海外汽车市场。

富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职(14)