新鸿基地产的塔尖逻辑( 三 )_：新鸿基地产的塔尖逻辑来源：经济观察

刘德扬：新鸿基地产在内地投资数十年，我们选择城市的原则是一线城市或者是经济发展比较快的省会级城市，首先杭州是符合这个原则的。

另一方面，杭州的特殊性在于它是电商创业的一片热土，有阿里巴巴为代表的一大批互联网企业，这个城市正面临高新科技、创新力量驱动下的产业升级，存在巨大的消费潜力。杭州同时也是一个旅游城市，每年的游客量超过一亿人次，我们考虑的是在这样一个城市打造一个城市地标、一个文商旅结合的城市综合体，既有庞大的市场内在需求，也有着消费升级的强劲动力。

经济观察报：打算怎么做呢？

刘德扬：这是一个体量非常大的项目，80多万方，有钱塘江、京杭大运河，这里面有很多的空间可以做好玩的事情，比如做一个属于杭州的摩天轮，比如连接汇西汇东两个地块的一个大桥，我们会把它做成融入了丝绸等地方文化特色的一个艺术品，还有我们近几年没有做过的户外城市商业街区等等。

杭州项目和新鸿基地产以往的项目都不同，对岸就是杭州的亚运会区域，先天条件就很好。这个项目我们不想和哪个项目去比，去比其实就是按照老路来走，我们想做一些新的东西，融合好地理、文化这些生态元素，把整个方案做到最漂亮为止，究竟最后做出来是什么样子，我们自己也很期待。