广州郊区旧改热潮中铁建落子南沙与时代布局增城( 二 )_：广州郊区旧改热潮中铁建落子南沙与时

中铁建的南沙布局

此前于8月26日，南沙黄阁镇坦尾村以公开招商方式引入南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目的合作企业。

据公告显示，坦尾村更新改造项目位于位于蕉门河中心区与明珠湾起步区的衔接地带，改造范围的平面界址为东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道。该村集体经济组织成员在册总人口为2295人，改造范围面积约为23.09万㎡，改造成本（不含融资地块出让金额）为9.63亿元。

值得注意的是，根据《南沙区黄阁镇坦尾村城市更新片区策划方案》，复建安置总量中村民住宅和集体物业权益面积占比较大。

实际上，中铁建布局南沙坦尾村早有迹象。2018年12月24日，广州南沙区黄阁镇的一宗地块以底价52.6亿元成交，竞得人为广州南沙中铁实业发展有限公司（中铁建）。该地块便是坦尾村在黄阁南路以北的自留地。

目前，该项目案名为中国铁建海语熙岸，已于今年6月24日获批。整个项目由6宗小地块组成，建设内容包括21栋住宅、1间幼儿园、1间小学、4栋办公楼和大型商业中心。总用地面积超17万㎡，计容建面超55万㎡，未来将建成集商场、写字楼、高档公寓于一体的商业综合体，以填补片区商业配套的空白。

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