“有价无市”房主焦虑：我的二手房卖得掉吗？( 四 )_我的二手房

双极的分析师统计了12个国家二手房和新房每平米成交价格的比例数据，从低到高依次是：

拉脱维亚：31%；匈牙利：56.2%；捷克：56.8%；奥地利：67.6%；西班牙：68.8%；英国：76.6%；丹麦：79.8%；意大利：80%；法国：82%；葡萄牙：87%；波兰：88%；挪威：104%

东南亚25%~40%的二手房折价多吗？其实也属于全球的正常范畴，出问题的或许是我们的惯性思维。

关于何种因素造成了一二手房如此大的价格差距，是一个可以用10篇文章进行探讨的问题，本文仅讨论一个关键数据点。

新旧房价格差距最大的拉脱维亚，新房建设量是欧洲最低，2018年仅有3000套新房建成，且购房者以海外投资群体为主。在建期房总量也是欧洲最低，全国仅为2100套，每千人仅有1.1套，同样是欧洲最低。

而挪威的人均完工新房率和人均在建新房率都处于全欧洲第二的水平，分别是每千人6.16套和每千人5.91套。而且新建房型不同于挪威人传统喜好的独立屋，主要以公寓为主。

“有价无市”房主焦虑：我的二手房卖得掉吗？( 四 )