“有价无市”房主焦虑：我的二手房卖得掉吗？( 五 )
同样一手房和二手房价差极大的捷克，也是欧洲对新房建设控制最严格的的国家之一，一个布拉格的住宅项目，从筹备到完工平均要8.9年的时间。
减少一手房供给会增加二手房需求吗？一定会。
但在缺乏调控的海外市场，比二手房市场先涨的，是一手房价格。
被污染的数据
双极的分析师在讨论问题的过程中很喜欢用数据，但同时我们也明白，数据是看不完的，数据未必是真实的。
很多时候，投资者在出手二手房的过程中，价值判断被表层数字蒙蔽了双眼，以至于我们产生了很多不切实际的错误预期。
比如说，爱尔兰房价。2014年，爱尔兰房屋均价涨幅一度超过了20%，英国脱欧公投以来，房价涨幅也一直在10%上下徘徊。
但这个预期真的能变现吗？
从交易量来看，2017年爱尔兰的市场交易量还不到2006年巅峰时期的40%，房屋周转率仅占库存规模的2.5%，这个比例甚至比上海还低。
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