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【杭州一女大学生合租遇情侣,深夜噪音大,中介:你也找一个就好了】

正所谓“寸田尺宅可治生 , 骑鹤缠腰非易事” , 一个人想要大富大贵不是一件简单的事 , 就算是拥有一套属于自己的房子都要靠半辈子的努力去换来 。 因此许多刚毕业的大学生无房可住 , 只能选择租房 。
但租房也有租房的缺点 , 虽然不需要买房 , 但每个月都要支付一定的房租 , 想要住得好就得花钱 , 想要一个人单独住也必须花钱 。 种种限制和高昂的租金 , 让越来越多的年轻人选择了合租 。
合租确实是年轻人改善住房问题的好办法 , 但异性合租难免会发生一些尴尬事 , 特别是一个单身女性和一群情侣住在一间房里 , 每到夜晚动静往往大到睡不着觉 。 杭州的女大学生小林就饱受这种困扰 ,。
2021年刚从学校毕业的大学生小林 , 第一次接触社会 , 她没有选择回老家 , 而是留在了浙江的省会杭州 。 作为我国发达的一线城市 , 杭州的房价也一直居高不下 , 这毫无疑问提高了小林的生活成本 。
毕竟“衣食住行”中最关键的就是住房问题 , 只有解决了住房问题 , 小林才能够安安心心地在杭州发展 。 考虑到自己的经济条件 , 小林决定租房 , 并且还是和其他人一起合租 。 为了找到适合的房子 , 小林奔波在杭州市的各个区 , 最后终于找到了交通便利 , 距离公司也不远的小区 。
在小林搬进房子之前里面就住了两个室友 , 好在都是女生也不会太过尴尬 。 在与中介签订住房合同前 , 小林特意叮嘱 , 每个房间最多住一个人 , 不允许情侣也不接受异性室友 。 对此中介爽快的同意 , 并保证一定不会有这种事发生 。
可结果当小林押一付三缴纳了4个月的房租后 , 发现原来自己的两个室友都有男朋友 。 这还不是最糟糕的 , 最让小林无法接受的是 , 两个室友还在小林搬进来几天后 , 把男朋友也接到了出租屋里住 。
就这样三室一厅的房子里住了5个人 , 其中有两对情侣和小林这个单身女孩 。 多了两个男室友这让小林倍显尴尬 , 特别是女室友外出时 , 只留下男友在家中 , 更让小林连门都不敢出 。 但这些还不是最让小林头疼的 , 因为每到夜晚 , 室友的房间总是会传出奇怪的声响 。
这些声音或高昂或低沉 , 既让小林心烦意乱又吵得她睡不着觉 。 无奈之下 , 小林只好找到中介 , 要求中介和房东出面解决这个问题 , 要么让室友的男友搬出去 , 要么就给自己退钱退租 。
可中介却表示租客带人回家是她们的自由 , 自己管不着 。 但如果小林现在要退租 , 不仅租金和抵押金不会退还 , 还要赔偿违约金 。 对此小林表示不能接受 , 毕竟自己和中介签订的合同时注明不接受情侣室友 , 一开始搬进来时对室友有男朋友的事也毫不知情 。
但无论小林怎么说 , 中介既不愿意退钱 , 也不愿意出面 , 临走时中介甚至还嘲笑小林如果以后晚上半夜睡不着 , 自己去找一个男朋友不就好了 。
很显然中介的话深深地刺激到了小林 , 忍无可忍的小林只能找到租房平台申请退房 , 并找到客服说明了原因和理由 。 客服在查询后发现 , 小林没有权限办理退房 , 至此小林才知道自己被中介骗了 , 原来中介在合同上做了手脚 。
实在走投无路的小林只能找到媒体记者曝光这件事 , 在记者的介入下中介依旧坚持最初的说法 。 他表示一开始小林的室友的确是单身 , 但不排除事后找到男朋友的情况 , 总不能因为小林的室友谈恋爱了就将她们赶出去 。
当然中介也表示愿意对小林进行补偿 , 并提出将房租降到每个月800元 。 可对小林而言这完全是两码事 , 她认为这并没有从根源上解决问题 。 那么从法律的角度出发 , 双方究竟孰对孰错 , 小林提出退租的要求又是否合理?
首先在《民法典》第九百六十二条中规定:中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告 。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 , 损害委托人利益的 , 不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。
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