长沙一房东拒退1800元押金,租客疯狂破坏房间泄愤,房东崩溃报警( 二 )



根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条:有下列情形之一的 , 房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的 。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的 , 除依法可以免除责任的以外 , 应当由责任方负责赔偿 。
除此之外 , 小李损害屋内设备的行为也严重地侵犯了房东的权益 , 房东能够直接通过法律上诉 , 要求小李赔偿 。
根据《民法典》第一千一百六十五条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的 , 应当承担侵权责任 。 依照法律规定推定行为人有过错 , 其不能证明自己没有过错的 , 应当承担侵权责任 。

根据《民法典》第一千一百六十六条:行为人造成他人民事权益损害 , 不论行为人有无过错 , 法律规定应当承担侵权责任的 , 依照其规定 。
倘若当初小李愿意坐下来和房东好好谈谈 , 房东或许会退还部分押金给他 。 可如今他在一气之下将屋内设备全部损坏 , 他这样做不仅不符合文明秩序 , 也严重侵犯了房东的权益 。
房东上诉后 , 小李所需要交付的赔偿数目已经远远超出押金数目 , 小李这样做 , 无异于搬起石头砸自己的脚 。

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