二期开盘比一期贵还是便宜 开盘多久交房
买新房是一期好还是二期好？两者有什么区别？看一下7点分析 。房间录像的wma3:55 。
现在很多新建筑都是分期建设的，通常分为两期，当然也有更多的 。不过今天主要说一下一期房源和二期房源的优缺点，以及如何选择性价比更高的新房 。
首先，我们来看看第一期的优点:
便宜的
首期房源应该是开发商第一次开盘的物业 。卖的时候，一般都带有一定的试水目的 。而且为了吸引更多的购房者，让自己出名，通常会给出相当可观的利润 。综合来看，价格可能是整栋楼最便宜的，可以很好的节省购买成本 。
提前交货时间
所谓一期和二期的建设时间相差很大 。一般来说，一期是最先建成的，所以交付时间肯定比二期早很多 。如果你急需住房，买一期还是很划算的，既能省下一定的购房款，又能省下租房成本和生活费，一举两得 。
其次，我们来看看第一期的缺点:
【二期开盘比一期贵还是便宜 开盘多久交房】这房子的质量有缺陷 。
为了保证二期房源能卖得更好，一期房源质量肯定不会差 。但是盖房子的时候没有参照物，也缺乏一定的经验，所以房子难免会有瑕疵 。
糟糕的生活体验
当你买了一期的房子，二期的房子和相应的配套可能还在建设中，所以一些优质的配套可能无法及时享受到 。此外，居住环境不可避免地会受到施工噪音的干扰，居住环境会非常凌乱，不仅会堆积大量的建筑垃圾，还会产生大量的粉尘，甚至会因为施工而频繁改变人们的出行路线 。如果事先不知道，上班上学都要花很长时间，很大程度上影响人们的生活质量 。
那么，我们来看看二期房源的优势:
更完备的设施
随着二期房建的完成，小区的绿化、环境卫生、配套设施已经相当完善 。所以，如果住在二期房源，生活质量会更有保障 。如果你对居住品质要求高，不如考虑入手二期房源 。
升值空更大 。
虽然一期和二期的房子是同一个开发商建的，但是由于建设规划和建设经验的影响，二期的房子通常比一期的房子要好 。二期房子在建造的时候，可以借鉴以往建造房屋的经验，可以根据市场的反映对建造技术进行改进和升级，弥补一期房子的缺陷和不足，房子的质量更有保障 。二期房子是试水房，利润相对较低，二期房子稍微贵一点 。所以房子的位置和配套比一期的房子更有优势 。不仅居住舒适度高，房子空升值空间更大 。如果以后想转手，也很容易 。
最后看看二期房源的缺点:
买房风险更大 。
开发商建房需要大量的资金支持，但二期房建起来，开发商手里的资金就可能出现问题，比如遇到重大债务危机或者一期房源销售不理想，就可能造成资金链断裂 。如果不能及时回笼资金，就会出现延期交房的风险，甚至是烂尾楼，这对购房者来说是一个不小的打击 。最后只会是钱和房子的损失，损失很大 。
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