如果人民币持续贬值,你认为应该持币还是应该持房?为什么?

假如仅仅可以在这两个里面选择,从理论上来分析,那么当然是选择持有房子更好,不过当遇到具体的实际情况,情况可能就变得不一样,下面就来分析一下 。

理论分析

当人民币贬值的时候,那么这样的贬值基本上是不可逆的,贬值分为对内贬值和对外贬值,人民币对外贬值的程度较小,对大众的生活影响程度比较小,我们在这里主要考虑到对内贬值 。人民币对内贬值的主要原因还是货币超发,市场上面的货币多了起来,才导致了人民币贬值 。

而人民币一旦对内贬值,是不可逆的,因为超发的货币已经进入到市场里面流通,所以一旦钱贬值了,那么就真的贬值了 。

而房子不一样,一般来说,货币贬值意味着超发货币,所以市场里面总货币数量就增多了,那么在这样的情况下,人们就会寻求房子这样的资产来寻求避险,所以相对来说房子的价格未来可期,而且房子贬值之后,之后还有可能升值起来,和货币对内贬值不可逆是不一样的,所以从理论分析是应该持有房子 。

结合当下情况,实际分析

但是如果放在当下的房价的实际环境里面,选择持币并且来理财是最好的选择,这主要取决于国内当下房地产的实际情况,房价十分高昂,并且有着十分严格点房地产调控政策存在,这些条件就使得房价在未来几年之内不会大幅涨价,房价会以稳定为主 。

而人民币虽然贬值,但是可以通过理财的方式来实现增值升值的目标,房价则不可能上涨,谁也不知道未来的房价的调控政策可能会持续多长的时间,所以结合目前高房价,宏观调控的背景来看,持币更好一些,不过并非单纯是持有货币,而是利用这些货币来理财更好一些 。

其他网友观点

蒋老师观点:如果人民币持续贬值,持有房产更具备抵御货币贬值的功能 。长期看,人民币贬值是历史趋势,但是不会过度贬值,在温和通胀的情况下,持有房产要好过持币 。


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房产具备保值升值属性

第一,房价涨幅远超一年工资 。

中国房价的涨幅一轮又一轮,做好房产投资,带来的阶层跃升远超其他 。投资不动产会拉开财富差距,拥有不动产的居民,即使不努力,财富也会自动增加,而没有不动产的居民,即使拼命工作,一年赚到的钱可能还不如房价的涨幅 。

第二,选择房产要到大城市去 。

未来10年,房产依旧是一个相对稳步上升的投资品种 。但是建议你选择一二线等大城市,选城市中优质片区,即使房子面积小了点,也不要买到城市边缘去 。最后选择一个优质的户型,有能力的买三房,稍差的买两房,改善的直接买四房 。

第三,持有房产比持币更有优势 。

人民币在贬值,但是房产是抵抗人民币贬值非常有力的投资品 。过去10年深圳房价涨幅最多达到16倍 。一线城市房价翻了一倍,三四线城市在15年-17年的时候也开始暴涨,最近二线城市也在蠢蠢欲动 。所以在货币贬值中,房产肯定是比钱更保值的 。


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人民币贬值是历史趋势

第一,人民币持续贬值是历史趋势 。

【如果人民币持续贬值,你认为应该持币还是应该持房?为什么?】任何国家的经济在长期发展中,货币都是不断贬值的 。因为国家通过发行钞票来推动市场上各种要素流动,如果经济不景气,那么还会多发货币,从而提高大家的购买欲望 。这就是通过需求来带动供给 。

第二,经济增长伴随温和通胀 。

通过需求拉动经济增长,那么市场上的钱越来越多,导致人民币越来越不值钱 。GDP在不断增长,但是实际上也要面临通货膨胀和货币贬值 。良性通胀是符合经济发展的,但是恶性通胀则会沉重打击经济 。

我们国家GDP在高速增长的同时也伴随着货币贬值,但是这是正常的现象,只要通胀维持在可控的范围内,就属于温和刺激 。

第三,人民币贬值要合理配置资产 。

持有房产的优势要远远高过持有人民币,同时手上有的人民币还需要买入更多大类资产,来规避货币贬值 。

此外,手上的人民币还需要买入其他类型的资产,比如基金、债券、银行理财等等,掌握一定的方法,就能有效抵抗人民币贬值 。

存入银行的部分,每年只要能够跑赢通货膨胀就可以,购买银行理财的收益率要达到4%以上 。此外还要留出一部分备用金以应对不时之需 。


如果人民币持续贬值,你认为应该持币还是应该持房?为什么?

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综上所述:

货币贬值是一个历史趋势,任何国家在发展中都会产生货币贬值的现象 。那么手上的人民币需要合理配置来抵御通胀,房产是非常有效且稳定的投资品,长期看持有房产远胜持有人民币 。

其他网友观点

如果人民币持续贬值,凡是以人民币计价的所有资产都在贬值 。因此,当人民币持续贬值的时候, 无论你持有货币还是持有房产,均避免不了贬值 。

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一、本币升值的历史正关联性

2005年,股权分置改革凭借人民币进入上升通道和股权改革双重利好,走出了长达4年的大牛市 。二级市场以人民币计价,人民币加速升值,股价跟随上涨!

不仅股市与人民币升值正相关 。二十多年火爆的房地产业,持续上涨的房价与人民币持续升值正相关 。人民币升值,不是房价上涨的唯一因素,但必然是其上涨的重要原因!

二、人民币贬值,以人民币计价的资产

自1978年5月,我国拉开改革开放的大幕,改革开放让我国经济持续高速发展 。推动形成全面开放新格局 。中国开放的大门不会关闭,只会越开越大 。笔者判断,内外联动、东西双向互济的开放格局将长期不变!

人民币贬值,是相对于其他货币【一篮子外币】的贬值 。因此,以人民币计价的资产必然相对贬值 。题中“持币”或“持房”均不能逆转贬值!

三、相对有效的措施

人民币持续贬值,为避免资产贬值 。笔者个人观点,相对有效的措施是持有正在升值的外币 。

但是无可否认的是,资产价值受到外界影响的因素很多 。譬如,所持货币的利率以及该货币的财政政策、货币政策等因素 。武断的选择持有外币并不是最好或者唯一的选择 。

对于普通居民 。笔者认为,应该对我国经济保持坚定的信心 。人民币的相对增值或者贬值属于正常的汇率调节 。对于普通家庭生活影响有限 。

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