这点伍女士几乎挑不出任何问题 ， 既然自己违约 ， 那么人家收回房产是理所当然的事情 ， 而且这个商业用房每月出租个三几万也算市场行情 ， 一天1000并非狮子大开口 ， 所以 ， 也接受了下来 。
这个补充协议一签 ， 伍女士只剩下一条路 ， 就是在约定的不到两个月的期限内 ， 必须要筹集到1050万的资金 ， 否则她将承受巨大的损失 。
赔了500多万一无所得时间很快到了8月30日 ， 伍女士并未筹集到这么一笔巨额款项 ， 自然也就没法按协议约定向范先生付款 ， 也就是说 ， 伍女士违约了 。
如果没有签订那份补充协议 ， 这个违约也并不可怕；可当时伍女士偏偏自信满满地签了一个违约巨额赔付的协议 。
当伍女士想继续与范先生协商 ， 看能否再给点时间 ， 以便她落实资金 。 而且据她本人所说 ， 有一笔银行的贷款已经快要下来 。
但范先生不干了 ， 他不仅直接拒绝了所谓伍女士再次延期的说法 ， 而且直接终止了合同 ， 向伍女士声明：“房子不卖了 。 ”
也就是说 ， 即便第二天伍女士的资金到手 ， 想交给范先生 ， 人家也不要了 。 按照补充协议的约定 ， 如果伍女士未能按期付清购房款 ， 范先生有权中止交易 。
房产交易中止 ， 意味着什么？
一是 ， 范先生要收回房产 ， 伍女士须限期搬出 ， 这套房子跟伍女士再也没有任何关系 。
二是 ， 按照协议约定的违约赔偿 ， 伍女士须赔付未能按期付款的违约金300万元、房屋装修对原结构与布局改变所造成的约定损失180万元 ， 两者相加共计480万元 。
也就是说 ， 如果此时双方按协议执行 ， 伍女士已经支付给范先生的500万元 ， 其中480万元作为赔付款归范先生所有 ， 范先生只需向伍女士退回20万元即可 。
与此同时 ， 范先生并可将房产收回 。
伍女士虽然也知道自己在协议上签了字 ， 于理有亏 。 但她怎么会甘心没得到房子 ， 还倒赔进去480万 ， 其中几十万的装修费用还没算 。
于是 ， 她将范先生告上了黄浦区人民法院 。
对于法院来说 ， 这是一个非常简单的案子 。 范先生与伍女士是有签订合约的 ， 只要合约没有问题 ， 又是自愿签约 ， 那么 ， 签约双方都有义务履行合约 。
结果 ， 伍女士一审败诉 。
看着500万首付款还在范先生手里拿不回来 ， 房屋又要被收回去 ， 伍女士始终气不过 ， 又向上海第二中级人民法院上诉 。
结果 ， 伍女士二审还是败诉 。
这两次起诉 ， 不仅没能取消协议中约定的480万赔偿 ， 还搭进去了近10万的诉讼费 。
最终的结局必定是依合约、依法律来处理 。
伍女士因为起诉的原因 ， 一直未按协议约定的时间搬离房屋 ， 在这持续很长的一段时间内 ， 伍女士还须按每天1000元的标准向范先生交纳房屋占用费 。
范先生共收了伍女士500万购房首付款 ， 如今这笔巨款全部冲抵伍女士的应付赔偿款及房屋占用费还不够 ， 范先生不仅不用向伍女士退回一分钱 ， 还有权向伍女士追讨超出500万以上的其他应付款项 。
伍女士为了避免继续产生房屋占用费 ， 只得快速搬离房屋 。
至此 ， 一场购房梦彻底破碎 。
结语从这场“赔了巨款又没得房”的房产交易案例中 ， 很多人是同情伍女士的 ， 觉得她无缘无故遭受了巨大的损失 。
但是 ， 伍女士的损失又是她自己造成的 ， 也是合法合理的 ， 这就是契约 。 既然签了约 ， 那么就应该要承担履行的责任与义务 。
造成伍女士巨大损失的不外乎两个原因：一个是表面的原因 ， 就是她在购房过程中对合约的法律效力理解不足 ， 没有理性的应对；第二个是内在的原因 ， 就是她对这套房产的执念 ， 这种执念 ， 往往会让一个人变得盲目而感性 ， 她太过于想得到这处房产 ， 以至于内心刻意地放大了希望与乐观的一面 ， 而弱化了可能的风险 。
在第一次的主合同违约时 ， 她就应该及时纠错 ， 但她没有 ， 在强烈执念的驱动下 ， 她签下了那份让她追悔莫及的补充协议 。
【回顾：2020年上海女子首付745万的房子没了，还要赔近500万】坚持虽然是一个美好的词汇 ， 但过于坚持就会变成一种可怕的执念 ， 会把人引入盲目与非理性 ， 有时 ， 真的要学会放下 。
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