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浙江杭州 ， 周先生突然收到租客电话 ， 说房子漏水被淹了 ， 租客从零晨1：30一直弄到4：30 ， 舀了100多盆水倒掉 ， 要周先生过来看一下 ， 周先生看后认为是隔壁大爷在楼顶种茄子导致的！
周先生的房子在三单元顶层 ， 带阁楼 ， 只能通过阁楼窗户才能到楼顶去 ， 他把这套房子出租了出去 ， 一天刮风下大雨 ， 租客突然打电话给他说房子漏水 ， 家里被淹了 ， 叫他去看一下 。
租客说那天刮风下大雨 ， 楼顶的排污口堵了 ， 水没地方去 ， 水通过空调孔漏到了阁楼 ， 阁楼泡了水 ， 而水则顺着楼梯流到了楼下 。 租客当天从凌晨一点半一直弄到了凌晨四点半 ， 倒了100多盆水 。
隔天上午 ， 物业还是社区那边来了几个人把楼顶的垃圾清理了一下 ， 而卫生都是租客自己打扫的 。
周先生认为阁楼会漏水和邻居在顶楼种菜有关系 ， 二单元的邻居大爷在阁楼上做了一个篱笆种菜 ， 种了一些辣椒和茄子等 ， 周先生之前就提醒过邻居大爷别种了 ， 会影响到他 ， 但邻居大爷没听 。
记者和周先生找到了顶楼邻居 ， 种菜的大爷上楼顶向记者指认了周先生这边的下水孔位置 ， 距离他种菜的位置有2米左右远 ， 所以周先生说是他种菜导致雨水流到其家里 ， 完全没道理 。
大爷说他种菜是为了看看绿化 ， 又不拿来吃 ， 就想有点绿色 ， 当花园来弄弄的 。
大爷始终不认为是自己种菜导致周先生家漏水 ， 记者找到了物业中心 ， 工作人员表示 ， 他们有多次和种菜的人家沟通过 ， 但效果都不理想 。
物业中心杨经理认为正常的天气下 ， 在楼顶种点菜没有影响 ， 但向前两天晚上那样的大暴雨 ， 会导致水土流失 ， 水土就会流到沟里去 ， 因为楼顶只能通过住户的阁楼商上去 ， 物业也无法及时清理楼顶垃圾 ， 顶楼种菜确实会导致下水孔堵塞 。
杨经理表示这种情况去年他们就已经联合社区去协调过一次了 ， 当时大爷在楼顶种得更多 ， 还搭了架子 ， 当时拆掉了很多 ， 但可能因为他们过了段时间没出去 ， 周先生的房子也出租了 ， 大爷就又摆出来种菜了 。
老大爷年龄比较大 ， 也很犟 ， 周先生打算把问题反映给社区 。
楼顶种菜会盖掉一个排水孔 ， 强降雨时 ， 单靠另一个排水孔排水 ， 无法及时排出 ， 再加上水土流失堵塞排水孔 ， 水必然会流到住户家里 。
大爷闲来没事 ， 想找到事做 ， 种种菜 ， 看看绿色的心情可以理解 ， 但也应该与人方便 ， 与己方便 ， 不给他人造成影响 。
租客舀了100多盆水 ， 可见当天漏水的程度严重 ， 租客及时通知房东 ， 规避了自身责任 ， 是正确的 。
根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。 ”
犟脾气大爷坚持在楼顶种菜 ， 间接地破坏了屋顶防水功能 ， 间接给周先生家的地板、墙面、家具等财产造成了损失 。 周先生可以要求大爷停止种菜以排除对其房屋的损害 ， 如大爷不同意周先生可以起诉要求大爷停止种菜并赔偿他因漏水产生的损失 。但这样一来 ， 邻里关系将进一步恶化 ， 后面会发生什么事将无法预料 ， 所以起诉不是最好的解决办法 ， 要顺利解决此事 ， 还得靠沟通调解 ， 和平友好处理邻里关系 。 周先生选择将此事反映给社区是正确的 。
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