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近日 ， 在2022首届解码中国文旅酒店业智识峰会暨ABN指数颁奖盛典上 ， 维也纳酒店品牌入选亚洲旅宿大数据研究院(ABN Data)授予的2021～2022ABN Index年度影响力中端酒店品牌TOP10 。 作为创立29年的中端酒店先行者 ， 维也纳酒店既要“三十而立” ， 更要“三十而励” 。
01
中端酒店
即将步入“30+”
伴随2005年-2015年国内经济型酒店“黄金十年”的结束 ， 恰逢其时的中端酒店接棒入场 ， 开启了全新的酒店时代 。
据中国饭店协会的最新数据显示 ， 2019年1月1日 ， 中国中端连锁酒店的门店数量达到6036家 ， 客房数量达到63.42万间;2020年1月1日 ， 中国中端连锁酒店的门店数量达到9611家 ， 客房数量达到96.51万间;到了2021年1月1日 ， 我国中端连锁酒店营业数增加到11873家 ， 客房数约为102.6万间 。
不难看出 ， 越来越多连锁酒店集团将发展重心加码至中端酒店市场 ， 在过去几年间 ， 中端酒店数量增长虽有所放缓 ， 但增长态势仍尤为显眼 。 其中 ， 更有不少酒店品牌已实现了在市场占有率上的遥遥领先 。
根据最新公布的《2022中国酒店集团及品牌发展报告》显示 ， 锦江国际集团旗下维也纳酒店 ， 作为门店数破千的中端酒店之一 ， 占据了国内中端酒店市场27.35%的份额 。
之所以能够实现如此惊人的市场占有率 ， 与维也纳酒店本身发展历史密切相关 。
作为中国中端酒店“开山之作”的维也纳酒店 ， 发展至今已有近30年历史 。 早在1993年 ， 国内经济型酒店尚未进入黄金发展期时 ， 维也纳酒店就眼光极为超前地瞄准中端酒店赛道 ， 并一路保持着极为昂扬的发展态势 ， 成就时代符号 ， 更将带领国内中端酒店迈入充满机遇与挑战的“30+世代” 。
插图丨维也纳酒店
版权 | ?维也纳酒店
02
“三十而励”下的三个难关
纵观当下国内酒店品牌 ， 进入“30+世代”的并不多 ， 而对于这些酒店来说 ， 是步入“中年危机”还是走向“三十而励” ， 仍需面对三个难关 。
一是规模关 。 走过30年的酒店品牌 ， 足以称得上是行业中的“老兵” ， 但如果没有抓住前期的时机快速实现规模的覆盖 ， 当新时代浪潮裹挟着一批全新的酒店品牌在市场上攻城略地时 ， 失去先机的“老兵”们 ， 反而会陷入被动 。
在发展路径上 ， 维也纳酒店从未停下 ， 在规模上实现层层突破 。 早在2016年 ， 维也纳酒店就已实现了千店规模 ， 而截止至2022年8月20日 ， 维也纳酒店品牌在营门店超1300家 ， 整体市场规模近1700家 ， 常年占据国内中端酒店规模排行榜第一 ， 化“难关”为优势 。
二是收益关 。 伴随着越来越多新品牌与新趋势的出现 ， 近年来 ， 中端酒店的投资成本逐年下降 ， 收益也随之出现波动 。 与之相对的 ， 是越来越理智的投资人 ， 面对着极为丰富的中端品牌 ， 寻找投资收益的“最优解” 。 这也意味着 ， “30+世代”酒店 ， 必须有在任何时期都能创造最佳收益的能力 。
维也纳酒店无疑在创造收益上 ， 有着经过市场验证的卓越成绩 。 以维也纳酒店在济南开业的V5.0章丘政府中心大学城店为例 ， 其地理位置和客流量优势并不明显 ， 而通过维也纳酒店运营团队以多种方式不断提升酒店溢价空间 ， 该酒店在开业爬坡期后达到284元的RevPAR和105.35%的综合OCC 。 在下沉市场 ， 维也纳酒店同样展现出了惊人的收益创造力——维也纳酒店安阳望江雷阳店 ， 在开业次月RevPAR便高达407元 ， 高于同城同档次酒店33%;维也纳酒店乌兰察布新区高铁站店 ， 开业20天 ， RevPAR高达362元 ， 高于同城同档次酒店35% 。
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