房产证是购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 ， 即《房屋所有权证》 。 简单来说就是上面提到的 ， 房产证就是证明这房子是你的！
首先我们来看看房产证的外观 ， 大家看看自己手中的房产证是啥颜色 ， ！房产证有三个颜色 ， 分别是红色、绿色和蓝色 。 下面我们就来看看不同颜色分别代表什么意思：
红色房产证的全称叫《房屋所有权证》 ， 代表大产权 。 购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分 。 是可以进行买卖的并且受到法律保护 。
绿色房产证全称叫《房地产所有权证》 ， 就是我们常说的小产权房 ， 这种房子是一律不得买卖 ， 如需出租或者抵押 ， 需要按照有关规定办理转成红本方可出租和抵押 。
蓝色房产证是《集体土地使用证》 ， 这样的房子是不能自由买卖的也不受法律保护 。 蓝本我们很少见到 ， 其实很多时候是受国家优惠政策的住房 ， 是已购公房 ， 在居住五年的时间内是不能交易的 ， 只有居住满五年之后 ， 产权才归个人所有 ， 才可以上市交易 ， 但是需要补交土地出让金和产生的增值费用等等 。
接着我们来看房产证的内容 ， 一般显示的是成套住宅 ， 有少部分人的是非成套住宅 。 那这成套住宅和非成套住宅有什么区别呢？我们一起来看 。
成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的 。 成套住宅只是是住宅的一种 ， 也就是人们通常所说的一套完整的 ， 现在的商品房均为成套住宅 。
非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋 。 一般是指厨卫不在房屋内 ， 在过道另一面 ， 通常是几户人家共用一个厨卫 。 一般老式住宅或公有住房是非成套住宅 ， 现在基本上不再建此类房屋了 。 但是也有例外 ， 我有个朋友就被开发商坑了 ， 因为他买的那套户型采光不合格 ， 验收也就不合格 ， 所以就没办法办理“成套住宅” ， 房本上一盘也就是“非成套住宅” 。 而他那个小区的其他户基本上都是成套住宅 ， 他跟我说的时候简直追悔莫及 ， 说要是早点知道这些知识也不至于被开发商忽悠了 ， 而且非成套住宅办理住房抵押贷款比较难 ， 花了同样的钱买的房子现在没有别人的值钱 。 唉 ， 只能在此提醒各位网友 ， 买房时一定要注意这些细节 ， 避免上当受骗！
接下来我们说房产证权利性质 。
房产证权利性质有三种 ， 一种是划拨、一种是出让 ， 还有一种是其他 ， 一般权利性质为出让的房子在交易时 ， 就不需要另外缴纳相关的土地出让金了 ， 其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的 ， 而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的 ， 而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金 ， 其产权年限是随交易后再计算的 。
【房产证的有关知识，不了解是你的损失！】根据以上所说的内容 ， 我们可以得到一个正常的商品房住宅的房产证上应该具备以下内容：
1.用途应该是：住宅用地或成套住宅
2.权利性质应该是：出让或市场化商品房
好啦 ， 赶紧对对你家的房本又没有以上内容吧！没有房本的网友们先码住 ， 买房时多个心眼！
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