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湖南长沙 ， 一女子回家 ， 发现房门密码锁被人改了进不去 ， 便敲门查核 。 门开了 ， 出来两陌生男子 ， 女子质问为什么非法进入她家 。 对方回复说是跟房东租的 ， 1500元/月 。 女子很纳闷：房东不是我吗？我怎么不知道呀？
该女子姓曹 ， 曹女士在当地买了一套新房 ， 由于自己常年在外地工作 ， 自房子装修完之后 ， 自己就一直没有入住过 。
这天她从外地回到长沙 ， 想到自己的新房子里看一下 。 由于这套新房的外门是安装有电子密码锁的 ， 于是她便输了密码准备开门 。
【湖南长沙，一女子回家，发现房门密码锁被人改了进不去，便敲门查核】
不曾想 ， 连续输了几遍 ， 密码锁一直报错 。 曹女士很困惑 ， 这密码我一直都没变过 ， 应该没错 ， 怎么会突然被变更了呢？这时她又发现自家房子的房门口还摆放了一袋生活垃圾 ， 她觉得不对劲 ， 便敲门查核：到底是谁住在里面？结果没过多久 ， 房门打开了 ， 出来两个陌生男子 ， 问她找谁？曹女士当时就有点懵了：我是房主 ， 你们反倒问起我来了！于是她回复道 ， 这房子是我买的 ， 你们是谁？怎么擅自闯入我的房屋？结果对方也有点懵 ， 不对吧！这房子明明是从一位男性房东（杨先生）手上租来的 ， 月租金1500元 ， 租期半年 。
曹女士这时才回忆起 ， 今年早些时候 ， 有位杨姓男子通过业主群 ， 加了她的微信 ， 并向她询问房子有无出租意向？曹女士当时表示 ， 租不租都无所谓 ， 有合适的人也可以租 。
于是对方表示 ， 如果我有朋友要租 ， 我可以带朋友看一下你的房子吗？该女子表示 ， 只要不租给不爱干净、养宠物或是抽烟的人 ， 也是可以的！
对方表示可以 ， 那你把密码给我 ， 如果有合适的朋友 ， 我可以带他们去看一下 。
由于杨先生本人也是业主 ， 曹女士便放心的把房门密码告诉了对方 ， 但此后对方就没有了下文 。
不曾想 ， 这次自己意外回家 ， 却突然发现自家的房子在自己不知情的情况下 ， 竟然被对方擅自出租了出去 ， 租期半年 ， 且租客都已经住了一个多月了 。 非常气愤的曹女士立即给杨先生打电话 ， 不曾想对方一直不肯接电话 。 曹女士又让租客给对方打电话 ， 杨先生接了 ， 而且告诉租客 ， 不用管曹女士 ， 尽管放心住 ， 态度异常嚣张 。 考虑到大家都是小区业主 ， 为了不把关系搞的太僵 ， 曹女士先找了当地媒体帮忙 。
经媒体协调 ， 杨先生的解决方案只是将已收到的一个月房租退还曹女士了事 。 可曹女士觉得 ， 自己全新的房子 ， 租客把自己的房间弄得一塌糊涂 ， 地上到处都是烟头 ， 厨房到处是油渍 ， 洗衣机还拿来洗内衣等等 ， 这损失谁来补偿？曹女士根本就不同意对方的解决方案 。 最后杨先生表示愿意赔偿5000元给曹女士 ， 并退还之前所收租客租金 。 曹女士看在都是小区业主邻居的份上 ， 才勉强同意 。 但结果杨先生的赔偿金迟迟不见动静 。 曹女士表示 ， 如果杨先生耍赖 ， 她将通过法律手段进行维权 。
自己的新房在自己不知晓的情况下 ， 无缘无故被他人擅自出租了出去 ， 还被弄得脏兮兮的 ， 这曹女士确实挺委屈的！那么 ， 如果曹女士真想起诉杨先生 ， 她应该以什么样的名义来起诉对方呢？从上述案例来看 ， 杨先生的这种行为 ， 明显是损害了杨女士的个人财产 ， 属于侵害他人财产权利的行为 ， 是要承担对应民事责任的 。 根据《民法典》第三条 【民事权益受法律保护】民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护 ， 任何组织或者个人不得侵犯 。
第一百一十三条 【财产权利平等保护】民事主体的财产权利受法律平等保护 。
那么如果已经侵害了他人的财产权利 ， 法律上杨先生具体要承担什么民事责任呢？
根据《民法典》第一百七十九条 【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
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