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合同法律常识及合同风险要点分析( 二 )

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（四）使用示范文本方面的法律风险
目前 ， 对很多交易事项 ， 国家有关部门都制订有示范文本 。 采用示范文本的好处是降低起草合同的成本 ， 提高效率 ， 合同条款、内容也比较全面；但不好之处是降低人们对合同不适当条款的警觉性 ， 且示范文本是针对某类交易的高度概括 ， 很抽象 ， 不能很好地照顾每项交易的特殊要求 。
比如 ， 公司章程示范文本一般都根据《公司法》规定 ， 一般事项百分之五十表决权通过 ， 重大事项三分之二以上表决权通过 。 实际上 ， 股份少的股东 ， 完全可以在公司设立时要求 ， 表决事项需要更高比例通过 ， 这样小股东就能起到四两拨千斤的作用 。
（五）合同签章法律风险对有多页的合同 ， 一定要盖骑缝章 。 现实中已经出现过很多起因没有盖骑缝章 ， 一方当事人变造合同的案例 。
比如 ， 某单位借给某职工一套住房 ， 合同第一页规定借用期限一年 ， 使用费也很低 ， 合同没有盖骑缝章 。 两年后该职工离职 ， 单位要求腾房 ， 但该职工拿出一份与单位第一页内容完全不一致的合同 ， 并声称合同期限未满 ， 拒绝腾房 。 根据谁主张谁举证的原则 ， 单位否定不了个人合同的真实性 ， 法院最终以单位证据不足为由 ， 判决单位败诉 。
（六）合同标的法律风险
企业的经营业务 ， 有的是自由经营业务 ， 有的是限制经营业务 ， 有的业务是禁止经营业务；有的业务需要经营者取得特定的经营资格 ， 有的甚至要求取得相应等级的资质 ， 有的业务不需要特定的经营资格；有的产品和服务有国家标准、行业标准、地方标准等 ， 有的则没有；有的交易行为需要取得国家或有关部门或批准、或备案、或登记 ， 有的则无需这些行为 。 企业在经营中不适应这些规定或要求 ， 其后果就是在管理方面遭到政府部门的处罚 ， 甚至承担刑事责任；在交易方面 ， 出现交易瑕疵 ， 甚至失败 ， 造成经济损失 。 现实中 ， 需要有特殊资质的行业种类繁多 ， 且变化较大 。 哪种合同的当事人需要有什么样的资质 ， 很难用几句话概括 ， 这就需要工作人员有法律的敏感性 。 一般来讲 ， 涉及国家安全、安全事故、社会公德、人身健康、专业知识等方面的业务 ， 就应考虑是否需要和具备特定资格的单位签订合同 。
（七）纠纷解决方式的法律风险法律规定 ， 合同争议解决的法律途径有两条 ， 一是诉讼 ， 一是仲裁 。 诉讼途径费用相对较低 ， 但时间相对较长 ， 可能会有两审的问题；仲裁途径费用相对较高 ， 但诉讼时间一般较短 ， 是一局终裁制 。 各单位应当根据具体合同情况 ， 约定不同的解决方式 。
比如 ， 有的当事人对合同金额很小的合同 ， 约定仲裁解决 ， 这在经济上很不划算 。 发生纠纷时 ， 想通过法院解决 ， 又由于已经有了合同约定 ， 法院不予受理 ， 导致不申请仲裁纠纷得不到解决；申请仲裁又不划算；还有的将仲裁机构约定到对自己很不利的地方 。
（八）怠于行使权力的法律风险
在合同履行中 ， 当对方不履行合同 ， 或履行合同过程中出现重大瑕疵 ， 不知道及时行使三个抗辩权 ， 即同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权；怠于行使代位权、撤销权（对方转移资产）、解除权 。
例如 ， 某研究所是一个知名科研单位 。 某日 ， 该研究所与某公司签订一个合同 。 合同约定 ， 某公司先付给研究所一定的科研费用 ， 研究所进行某项科学研究 。 合同签订后 ， 某公司并没有履约 ， 但却大造舆论 ， 讲公司与某知名研究所进行了良好的合作 ， 进行某项产品的生产 。 社会公众出于对研究所的信任 ， 购买了某公司的产品 ， 结果发现产品不满意 ， 于是纷纷打电话责问研究所 ， 给研究所的声誉造成很不好的影响 ， 但却束手无策 。 其实 ， 这个问题很好解决 ， 研究所只需要书面通知某公司解除合同即可 。 解除合同后 ， 如果某公司还继续假借所谓的合作进行宣传 ， 研究所就可以起诉某公司 。
（九）合同变更中的法律风险
合同签订后 ， 有时需要变更合同内容 ， 变更合同必须签订确认书 。 尤其对一些持续性履行合同、施工合同等 ， 经常会发生一些变更 ， 但如果不注意收集证据 ， 很可能会出现纠纷 。 比较重大的变更主要有向第三者履行、第三者代为履行、债权转让、债务转移、债权债务概括转让等 。
（十）诉讼时效法律风险
法律规定 ， 失去诉讼时效之债称为自然之债 ， 法院将不予保护 。 合同纠纷的诉讼时效为二年 ， 2017年10月1日《民法总则》施行后 ， 诉讼时效改为三年 ， 自约定履行期届满之日起计算；没有约定履行期的 ， 自债务方拒绝履行之日起计算；诉讼时效因权利方主张债权、义务方同意履行债权而中断 ， 重新计算 。 现实中 ， 很多债权人或因为以后的业务承揽问题 ， 或因为面子问题、关系问题 ， 或因为管理混乱、疏忽等 ， 失去诉讼时效的保护 ， 导致债权不能得到法律支持 ， 形成损失 。

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