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都说房子是在一个城市立足的标志 ， 更有甚者房子已经成为了结婚的前提 ， 在一些城市如果男性没有房子就很难结婚 。 所以现在社会涌现了一大批房奴 ， 他们辛辛苦苦在城市中打拼就是为了有一套属于自己的房子 。
然而有人却遇到了这种情况 ， 买房子的钱交了 ， 房产证却办不下来 。 买了还不是自己的？当心！很可能是你买了这四种房子 ， 提醒大家别再上当了 。
一、 质量不过关的房子买房买的就是安心和舒适 ， 但是如今一些开发商却在房屋质量上动手脚 。 购买房屋时人们会发现很多都是期房 ， 由于还没建成所以价格较低 。 购买者只能在交完定金后的一到两年内才能收房 ， 这期间是开发商的建房时间 。
买房子的人谁会无时无刻地盯着开发商的每一步工程呢？只能在交房时期对房屋质量进行简单检查 。 也就是说我们看到的只能是房屋表面 ， 内在的用料我们无法查看 ， 因此也就有了一些钻空子开发商搞出来的豆腐渣工程 。
当然这并不只是开发商的问题 ， 还存在着一些质量监管部门的监管不到位 。 在监管的过程中没有严格按照各种监管规章以及流程进行监管 ， 以至于一些房屋质量问题没有被查验出来 。 按照我国法律规定 ， 质量不过关的房屋是不能办理房产证的 。
这样的房屋一旦交到房屋购买者手中 ， 不仅会影响到以后购买者的住房安全 ， 还会因为房产证办不下来被开发商坑骗 。
二、 小产权房小产权房如今成了很多购房者的青睐对象 ， 这是因为小产权房的价格通常较低 ， 很多人想着“同样是住房为什么不能选择更加经济实惠的？”殊不知小产权房大多是没有经过正规质量验收的房子 。
小产权房不能办理房产证 ， 只有经过了正规部门的验收、保证质量过关后才能办理房产证 。 大多小产权房的购买者都是为了图便宜 ， 他们并不了解正规的购房流程以及房屋备案规则 ， 所以简单地认为一手交钱一手交货就是买到了房子 。
小产权房的建造没有严格遵守国家审批查验程序 ， 建房者也不敢给购房者十足的把握 ， 他们所签订的房屋交易合同更不会在国家房管局备案 。 也就是说小产权房将来如果出现问题打起官司来十分复杂 ， 即使想倒卖也很难出手 。
电视新闻上关于小产权房出现质量问题的新闻报道有很多 。 很多网友表示“当时图便宜就先买了小产权房 ， 谁知还没住几年直接被划定为危房 。 相关部门发现之后直接要求拆除 ， 开发商早就跑路 ， 我们也得不到赔偿金最后只能是钱财两空” 。
三、 证件不全的房子买房子听起来简单但其实却是一项大工程 ， 从前期看房到中间的货比三家再到最后的敲定都十分耗费购买者的精力 。 要想购买到一个舒适安心且价格实惠的房屋 ， 难免就少不了多跑几个楼盘 。 在购房的过程中我们不仅要关注房子本身的质量问题 ， 更要了解开发商的资质 ， 确定他们属于正规的开发商之后才能进行下一步 。
比如正规的开发商一定是具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 。 有了这五个证在手 ， 那么基本可以确定这个开发商是正规合法的 ， 其房屋质量以及房屋的售后问题都是有保证的 。
当然也有一些开发商明知自己证件不全还依旧违法经营 ， 他们通常以低廉的价格进行着房屋销售 。 所以买房子不能一味地图便宜而是要知道“无商不奸” ， 商人可从来不做亏本的买卖 。 做好相关知识的了解还是很有必要的 ， 否则最后连房产证都办不了 。
四、 安置房安置房是为了安置一些特殊人群所建造的房子 ， 一般是用于乔迁居民的安置 。 在城镇化建设的过程中很多城中村都要面临着拆除 ， 政府为了补贴这类特殊居民就建造了安置房 ， 同时一些开发商为了建设新的楼盘也会以这样的方式对当地居民进行补偿 。
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