
辽宁沈阳 , 一女教师离婚后 , 担心没人养老送终 , 非常苦恼 , 她把这事告诉学生张某 , 张某当即表示 , 他可以为她养老 , 并请女教师不要担心 。 随后 , 女教师将房子和产权车位 , 过户到张某名下 , 作为张某为她养老的补偿 , 万万没想到 , 张某收房后 , 根本就不管女教师!
女子高某是一名教师 , 有过一段婚姻 , 后因感情不合 , 与丈夫分道扬镳 , 由于她和丈夫没有孩子 , 所以离婚后形单影只 , 开始忧心养老的事情 。 突然一天 , 高某和来看她的学生张某 , 谈起她害怕年纪大后 , 没人养老送终的事情 。
谁曾想到 , 说者无意 , 听着有心 , 张某得知高某有一套142.95平方米的房子和一个33.74平方米的车位 , 动了歪心思!高某提出没人养老后 , 张某当即接过话来 , 他可以给高某养老!
高某当时愣了一下 , 没有反应过来 , 后来两人经过沟通交流 , 高某觉得张某提议不错 , 然后两人以名为买卖 , 实为赠与的方式 , 把房子和车位过户到张某名下 。 让高某没想到的是 , 张某收房后像是变了个人一样 , 根本不管她!无奈之下 , 高某将张某起诉至法院 , 要求返还房屋和车位!1、一个人可以伪装一段时间 , 但很难伪装几年 , 房子和车位没有过户前 , 张某表现得很好 , 还信誓旦旦地说 , 他一定会为高某养老 , 让高某相信他 。 可一旦东西到手 , 张某的真面部就暴露出来了 , 他根本不想为高某养老 , 他看上的是高某的房子和车位!图穷匕见!2、高某虽然和张某签了《存量房买卖合同》 , 并以该合同办理了过户登记 , 但这份合同 , 属于无效合同 。
【辽宁沈阳,一女教师离婚后,担心没人养老送终,非常苦恼】民法典第146条规定 , 行为人与相对人以虚假的意思表示 , 实施的民事法律行为无效 。 高某和张某虽然签了买卖合同 , 但两人的真实意思 , 并不是买卖房屋和车位 , 而且张某也没有支付相应的对价 , 所以该合同因虚假的意思表示而无效!第146条后半段规定 , 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力 , 依照有关法律规定处理 。 具体到本案 , 高某和张某的真实意思是 , 高某将房产和车位赠与张某 , 张某为高某养老送终 , 换而言之 , 本案实际上是附条件赠与的关系 。
3、张某无意为高某养老送终的情况下 , 高某有权撤销赠与 , 要求对方返还房产和车位 。
民法典第661条规定 , 赠与可以附义务 , 赠与附义务的 , 受赠人应当按照约定履行义务 。
虽然高某已将房产和车位过户于张某 , 但只要张某没有完成相应的赠与义务 , 高某作为赠与人 , 都可以要求撤销赠与 。
所以法院审理后 , 以张某表示不再继续履行约定义务 , 撤销了赠与 , 判张某将房屋和车位登记到高某名下 。
至此 , 本案以女教师高某胜诉告终 。
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