在以前的文章中 ， 经常为大家解读咱们被征收人遭遇违法强拆该怎么办 ， 对于合法拆迁仅简单的认定为遵循法律规定实施的拆迁行为即为合法拆迁 ， 当然 ， 这只是认定合法拆迁的一个简单的方法 。 但是在实践中 ， 大部分被征收人都是第一次遭遇征地拆迁项目 ， 对于拆迁的法律是不了解的 ， 接下来今天 ， 北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊 。 就结合自身经验最常见的违法拆迁的一种情况 ， 咱们被征收人可结合自身情况对自己正在面临的征地拆迁项目进行简单的认定 。
最常见的一种就是让老百姓先搬迁 ， 后给补偿 。 由于咱们被征收人都基本上是第一次遭遇征地拆迁工作 ， 那么咱们被征收人肯定就会被征收方的花言巧语所迷惑 ， 比如只要咱们被征收人自行搬迁 ， 征收方就会立刻将拆迁补偿款打给咱们的账户中 。 如果您按照征收方的指使去做了 ， 那么自家的房子肯定会被拆得一干二净 ， 拆迁补偿时会发放给您 ， 可一般不会及时发放 ， 而是推迟个几年发放 。 当然 ， 如果你没有按照征收方的指使去做的话 ， 那么恭喜您 ， 您的做法是正确的 ， 毕竟咱们只要见到拆迁补偿款后 ， 在自行搬迁也是可以的 ， 至少保障自己手中已经有了拆迁补偿款 ， 不怕征收方违约 。
【注意这种征地套路，你可千万别上当！】史律师提醒您 ， 在我国法律中 ， 不管是《国有土地上房屋征收与补偿条例》还是《土地管理法》 ， 都明确规定征收方应当遵循先补偿后搬迁的原则进行征地拆迁工作 ， 从而咱们被征收人可以很直观地了解到 ， 先搬迁后补偿属于违法拆迁 。
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