2023年1月起，农村禁止建房？新规确定，农民建房或更难交易

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1月1日起农村不准建房？新规定出台
【2023年1月起，农村禁止建房？新规确定，农民建房或更难】农村相距较近，周围都是牧场，农民从事农业劳动具有天然优势。乡下的村民世世代代都是这样生活的。住房的重要性不言而喻，现在几乎所有的农村家庭都有房子，即使因为大量农民进城而空置。

近年来，不少村民在建房时遇到了麻烦。要么宅基地审批困难，要么规划办不让建。别说是新房，就是有些装修也不行。并且有传言说，到2023年1月，农村将禁止建房。是真的吗？
可以说是真的，也可以说是假的。之所以有传言说2023年1月将禁止在农村建房，是因为最近公布的《安徽省自建房安全管理条例》规定，如果自建房未经正式批准、未经正式设计、无资质施工、未经竣工验收的，一律禁止。
而且，今年国家住建局也对自建房做出了明确表态。城乡新建3层及以上房屋、商品房自建房必须依法依规进行专业设计、施工，否则一律禁止。建造。因此，只要层高不高于三层，或者经过专业设计建造的房子，只要符合当地的规定，还是可以建房的。

农民建房难，两大原因
当然，即使没有全面禁止在农村建房，其实也并不好建。主要有两个原因。
一、农村土地宝贵
农村盖房子越来越难了。这个问题是从农村集体土地以同权同价进入市场开始的。由于农村土地可以以“地票”的形式进行定价和交易，以前不能交易的集体土地就有价值了。农村卖地换钱最直接的结果就是土地受到严格监管，很多村把土地组织起来，拿到土地交易市场拍卖或者卖地票，把集体建设用地变成耕地，从而实现土地增减平衡。
而且随着土地稀缺性越来越受到重视，这种不可再生的稀缺资源在未来会更加宝贵，所以禁止盖房子，尤其是乱建，给农村发展留出足够的空间，因为插图它是三大生产要素的重要组成部分。

二、被房地产“绑架”
不仅土地越来越值钱，还与农民进城有关。我国正在大力推进城镇化，鼓励农民进城。为了减少资源置换和浪费，农村的房子自然是卡的更严，不准建。
因为各个城市包括县城都有大量的房子，要知道这些房子都是为农民建造的。如果不严格检查，就限制农民盖房，允许农民在村里盖房。城里的房子卖给谁了？因此，城市房地产“绑架”了农村宅基地和建房的审批，其预期的结果就是你去城里买房。
因此，即使1月1日后农村房屋建设没有全面取缔，在一户一房、建新拆旧等严格政策的保护之下，农村建房依然会越来越难。

还有，别以为新建的房子就万无一失。对在农田上建房，违反一户一房规定的，未批先建，少批先建。有拆机的可能。所以不管现在的房子合不合规，一定要尽量办好确认登记。只有这样，房子才是合法的，拆了也有补偿。
农村进城是大势所趋，农村败北也是大势所趋。这不是个人可以阻止的，但农村住房同样重要。这是农民最后的退路。许多人搬到了城市，但仍然保留着他们农村的根。

2023年1月起，农村禁止建房？新规确定，农民建房或更难

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