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周五的盘口三大指数全天走势分化 ， 沪指低开高走重新站上3100点 ， 创业板指震荡调整 。 此外指数黄白分时线明显分化 ， 蓝筹股相对偏强 。
盘面上 ， 房地产板块全天强势 ， 嘉凯城、中交地产、信达地产、中国武夷等近10股涨停 。 银行股震荡走强 ， 青岛银行涨停 ， 浙商银行、宁波银行涨超5% 。 中字头个股盘中活跃 ， 中国科传、中成股份均4连板 ， 中国联通盘中一度涨停 。 下跌方面 ， 赛道股集体调整 ， 复合集流体概念股领跌 ， 英联股份跌停 。 医药股部分走弱 ， 特一药业、神奇制药跌停 。 总体上个股跌多涨少 ， 两市超3300只个股下跌 。 沪深两市今日成交额7399亿 ， 较上个交易日缩量82亿 。
板块方面 ， 房地产、银行、煤炭、燃气等板块涨幅居前 ， 复合集流体、TOPCON电池、钠离子电池、通信设备等板块跌幅居前 。 截至收盘 ， 沪指涨0.4% ， 深成指跌0.48% ， 创业板指跌1.12% 。 北向资金全天净买入74.51亿元 ， 其中沪股通净买入58.11亿元 ， 深股通净买入16.41亿元 。
说到房地产 ， 近期可谓是利好不断 。 11月21日 ， 人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会 ， 会议强调 ， 要保持房地产融资平稳有序 ， 稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放 ， 业内预计后续还将有更多银行出手 。
11月23日 ， 国常会罕见提及房地产 ， 指出要适时适度运用降准等货币政策工具 ， 保持流动性合理充裕；此外 ， 会议还提到 ， 要推进保交楼专项借款尽快全面落到项目 ， 激励商业银行新发放保交楼贷款 。 月初以来 ， 低迷的房地产行业喜提各种利好 ， 从扩大“第二支箭”到“金融16条” ， 从银行保函置换预售监管资金政策到央行、证监会等高层领导频频喊话 ， 一切都是为了拖住不断下沉的房地产行业 。
而11月24日下午 ， 建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业 ， 召开了市场形势展望暨住房租赁基金交流会 ， 并与8家房企签署协议 ， 包括央企中交建 ， 地方国企首开、越秀 ， 以及民企万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华 。 同日 ， 碧桂园与中国邮政储蓄银行签约 ， 后者将为碧桂园提供不超过500亿元额度 。 而就在前一天 ， 中国工商银行(601398)表示将与龙湖、碧桂园等房企签署合作协议 ， 提供数百亿意向性授信额度 。
银行正在扎堆给房企送钱 。 据和讯不完全统计 ， 近日 ， 交行宣布将为万科提供1000亿元授信额度 ， 将为美的置业提供200亿元授信额度；中国银行(601988)也给万科1000亿授信；中国农业银行(601288)则与中海、华润、万科、龙湖、金地五家房企签订合作协议式 。
除了信贷 ， 被称为“第二支箭”的债券也在发力 。 11月23日 ， 中债增进公司出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函 ， 拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据 。 截至目前 ， 中债增进公司已通过公开业务邮箱收到近百家民营房企增信业务意向 ， 正在按照相关机制积极推进业务开展 。 近日 ， 万科集团向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向 ， 同时 ， 金地也递交了150亿元储架式注册发行申请 。
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作者简介：
刘煦然 文储基金总经理 投资总监
央视财经频道 、央广经济之声、北京电视台财经频道 特约评论员
【中字头卷土重来，地产再度逞强】
