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福建 ， 一女子在一男房东那里租了套房子 ， 平时她一个人住 。 事发这天 ， 女子躺在床上休息 ， 突然被一阵开门声惊醒 ， 女子睁眼一看 ， 发现房东推开房门 ， 进入其家中 ， 而且他手里还拿着备用钥匙 。 女子惊叫一声：“你怎么能这样子 ， 我这边衣服都没穿！“
男房东解释说 ， 我找你有点事情 ， 给你发了信息 ， 但是你没回 ， 给你打电话 ， 你也没接 ， 我怕你出了事 ， 所以才拿钥匙打开门进来看看 。 女子不接受男房东的说辞 ， 就算电话打不通 ， 也应该先敲门吧！女子呵斥道 ， “我没回信息 ， 不是你拿备用钥匙闯入的理由！”
女子十分生气 ， 多次说要打电话报警 ， 女子认为 ， 房东这样随意出入她租住的房间 ， 让她感觉自己的人身安全得不到保障 ， 决定马上搬家 ， 并向男房东提出了解除租赁合同的要求 。
1、虽然房东说 ， 是因为女子没有接他电话 ， 他不放心 ， 所以才用备用钥匙开门进入 ， 但他未经女子同意 ， 擅自闯入其家中 ， 是无可争议的事实 。
民法典第240条规定 ， 所有权人对自己的不动产或者动产 ， 依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
男房东作为房屋的所有权人 ， 享有占有、使用、收益和处分的权利 ， 但他已把房子出租给了女子 ， 其中占有、使用和收益的权利 ， 已经转移到女子身上 。
也就是说 ， 房东未经允许 ， 擅自用备用钥匙打开女子房门 ， 闯入女子家中 ， 侵犯了女子的合法权益 ， 属于侵权行为 。
2、女子决定搬家 ， 要和男房东解除租赁合同 ， 从法律上讲 ， 是否能得到支持？
民法典第136条规定 ， 民事法律行为自成立时生效 ， 行为人非依法律规定或者未经对方同意 ， 不得擅自变更或者解除民事法律行为 。
【福建，一女子在一男房东那里租了套房子，平时她一个人住】
女子和男房东之间 ， 签订了租房协议 ， 除非协议中约定 ， 女子在这种情况下 ， 有单方解除合同的权利 ， 否则不能擅自解除或者变更租房合同 。
其次 ， 民法典第562条规定 ， 当事人协商一致 ， 可以解除合同 。
如果女子和男房东能协商一致 ， 自然可以解除租赁合同 ， 如果双方无法达成一致意见 ， 需要看女子是否有法定解除权 。
这里说的法定解除权 ， 主要是民法典第563条规定 ， 比如当事人一方 ， 有其他违约行为致使不能实现合同目的等等 。 在上述情况下 ， 合同的相对方有法定解除权 ， 可以依法解除合同 。
最后 ， 如果女子不享有法定解除权 ， 却又准备马上搬家 ， 不再履行租赁合同 ， 她将构成违约 。
民法典577条规定 ， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ， 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
具体到本案 ， 在双方无法协商一致 ， 女子又不具有法定解除权的情况下 ， 女子提前搬走 ， 属于不履行合同义务 ， 需承担违约责任 。
注意 ， 男房东未经允许 ， 擅自闯入女子房间的行为 ， 已经违法 ， 如果女子报警 ， 民警可以对其作出拘留处罚 。
但是 ， 治安管理处罚法第9条规定 ， 对于因民间纠纷引起的违反治安管理行为 ， 情节较轻的 ， 公安机关可以调解处理 。 经公安机关调解、当事人达成协议的 ， 不予处罚 。
也就是说 ， 如果女子愿意谅解男房东 ， 民警也可以不对男房东进行处罚 。
最后 ， 这件事也提醒我们 ， 租房子一定要换门锁 ， 因为你不能保证 ， 房东或是前租客那里没有钥匙 。
对于这件事 ， 你怎么看？
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