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今年9月 ， 通化辉南县的贾先生把私家车停在了自家居民楼的楼下 ， 可没想到墙皮脱落 ， 车被砸坏了 ， 贾先生找到物业协商车辆的维修赔偿 ， 可对方表示 ， 已在小区里设立“免费停车 车损自负”的提醒 ， 就没有赔偿的义务 。 最终 ， 贾先生只好向法院提起诉讼 。
贾先生家住辉南县朝阳镇星华家园小区 ， 由于楼体外墙皮脱落 ， 不仅他的车被砸 ， 停在旁边的另一台车也受到了殃及 。
贾先生说 ， 车辆受损后 ， 他第一时间联系了保险公司 ， 咨询了修车费用大约需要1500元钱 。 由于车辆停在小区内 ， 他便前往了小区的物业公司 ， 但多次沟通均没有结果 ， 所以他就将情况反映到了所在辖区的辉南县西凤派出所 。
【墙皮脱落车被砸，设置“车损自负”就无责？】
通化市辉南县朝阳镇星华家园小区
物业负责人
我们这小区有个牌子 ， 但是没往这小区贴 ， “免费停车、车损自负” ， 警察也来了 ， 你就正常走程序 。
由于双方对车辆赔偿问题 ， 意见迟迟不能统一 ， 所以贾先生在辉南县人民法院起诉 。 调解过程中 ， 承办法官陈明利害关系 ， 最终双方各退一步 ， 达成调解协议 ， 物业赔付贾先生800元车辆维修费 。
辉南县人民法院立案庭法官 王婷婷
被告作为物业公司 ， 没有尽到相关的管理服务义务 ， 未能有效排查出安全隐患 ， 因此在他们没有提供证据证实的情况下 ， 应当承担该建筑物脱落、坠落损害的侵权赔偿责任 。
（吉视守望都市）
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