女子花132万投资小区车位，开发商搞起促销只要6万元，女子要求退款
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石女士在某小区买了房子 ， 此后想着投资车位赚钱 ， 于是就和亲朋好友借了一些钱 ， 加上自己手里的钱 ， 于是就以12万元一个的价格买下了11个车位 ， 并与开发商签订了地下车位使用权合同 。
2年后石女士得知开发商现在搞促销 ， 车位6万元一个 ， 石女士听闻之后 ， 瞬间不淡定了 ， 石女士希望开发商能将差价退给自己 。
可是一名开发商工作人员对此回复称 ， 公司确实进行过促销 ， 石女士购买的车位是两年之前 ， 不可能帮她满足退差价这个诉求 ， 而且2年前房子什么价格？
对此石女士也是满脸的无奈 。
有人就说 ， 现在是车位价格降了 ， 如果2年后房价车位价格上涨了 ， 难道你还要退给开发商差价吗？
还有人说 ， 不能退 ， 本身就是买了投资的 ， 一下子买了这么多 ， 幸亏当时没卖完 ， 不然的话太抢手 ， 车位还不知道翻多少倍 。
看样子大家都不支持石女士要求退差价的诉求 ， 那么在法律上 ， 石女士能不能退差价？
实际上 ， 石女士从开发商购买了车位 ， 无论价格是多少 ， 由于双方在自愿的情况下 ， 达成了合意 ， 所以 ， 双方的合同是真实有效的 ， 那么当开发商交付车位之后 ， 双方的合同就已经履行完毕 。
2年后 ， 车位价格下跌到原来的一半价格 ， 那么既然石女士当初购买的时候 ， 开发商并未胁迫 ，因市场价格的变动 ， 加上石女士购车位的目的就是为了投资 ， 所以石女士要求开发商退差价的诉求 ， 并不能得到满足 。
不过 ， 本案中的车位与普通车位还是有些区别的 ， 即石女士与开发商之间签订的是地下车位使用权合同 ， 那么由此可见这是车位实际是人防车位 。
按照《人民防空法》规定：防空工程平时由投资者使用管理 ， 收益归投资者所有 。
本案中 ， 双方签订的是车位使用权转让协议 ， 并非车位所有权买卖合同 ， 该协议系石女士购买地下人防停车位的平时使用权车位 ， 该车位为非产权式停车位 ， 所以就无所有权 。
按照《人民防空法》规定 ， 作为涉案人防工程的投资人依据上述法律规定对作为人防车位的涉案车位依法享有管理、收益的权利 。 双方签订涉案车位使用权转让协议 ， 转让的是车位使用权 ， 并非车位所有权 ， 所以如果石女士以当时购买车位时受到了欺诈为由要求解除合同或者确认合同无效的 ， 也不是站不住脚 。
一般而言如果双方在签署合同时 ， 石女士明知道这是人防车位而购买其使用权的 ， 那么转让的是车位使用权 ， 并非车位所有权 ， 该协议不违反法律、行政法规的强制性规定 ， 合法有效 。 所以要求撤销的依据就不足了 。
不过话说回来 ， 既然是投资 ， 就有赚有赔 ， 而不是看着要赔钱了 ， 就向对方追究责任 ， 毕竟买卖自愿 ， 自己判断错了 ， 不能要求别人承担损失 。
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