可见 ， 刘先生作为房东 ， 在与陈小姐签的合同期内违约了 ， 他要承担违约责任 。
另外 ， 刘先生用野蛮的做法 ， 逼陈小姐走 ， 砸毁她花了90多万的装修 ， 已经涉嫌故意损坏财物罪了 。
《刑法》第 275条规定 ， 犯故意毁坏财物罪的 ， 处3年以下有 期徒 刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的 ， 处3年以上7年以下有 期徒 刑 。
“情节特别严重” ， 是指毁坏个人财物 ， 导致他人精神失常的;破坏生产、经营设备设施 ， 造成停产或经营停止 ， 引起重大损失;破坏手段及 其恶劣的;等等 。
损坏私人财物涉及刑法故意毁坏公私财物 ， 故意毁坏公私财物 ， 涉嫌下列情形之一的 ， 应予立案追诉：
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形 。
损坏公私财物达到5000元以上的 ， 就可以立案了 。 何况他损坏了90多万元呢？这下子他跑不了了 。
作为房东 ， 如果想方便自己涨房租 ， 可以与租户一年一签约 。 不能失去诚信 ， 揣着小人的心思 ， 表现出流 氓的做派 ， 蕞终害人害己 ， 让自己后悔一辈子 。
遇到如此没有契约精神还蛮横的房东 ， 你会怎么办呢？
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