【房产中介不需要那么大规模，技术替代人员】
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今年楼市调控不断深入 ， 从新房市场延伸到二手房市场 ， 从房企延伸到房产中介 。 前段时间传闻要约束二手房中介收费标准 ， 后来杭州推出官网直卖模式 ， 都对房屋中介的运营产生了较大影响 。
还有就是二手房市场的调整对中介业务的影响 。 比如深圳这次二手房指导价和学区房新划片规定的影响下 ， 二手房成交量明显下降 ， 导致二手房业务锐减 ， 一部分企业离场 。
市场规模的下降只会影响二手房交易规模 ， 当然也只能倒逼二手房中介公司规模减小 。 至于直卖模式会不会把这个行业颠覆掉 ， 确实是一个疑问 。
直卖模式是有门槛的 ， 业主和购房者都必须对房屋交易流程相当熟悉 ， 这样在互联网平台解决完信息问题之后会影响二手房交易局面 。
这个行业一直以来被诟病 。 从业者参差不齐 ， 老老实实做业务的基本上生存不下去 ， 如何多拿佣金 ， 甚至是通过税收的算法上蒙点差价 ， 都是过去常见的现象 。
最近杨现领说中介要走向服务品质时代 。 这一点我们是相信的 ， 服务品质是任何服务行业必须追求的 ， 不过面子和里子之间要个算计 。 如果赚不到钱 ， 服务品质就很苍白 。 而这个行业没有什么门槛 ， 从业者质量很难保证 ， 追求利润的路上要保持优雅 ， 就有点困难 。
中介的价值就是服务和信息 。 如果直卖平台能解决这两个问题 ， 那么这个行业不是不可以被颠覆的 。
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