?了解银行贷款条件 ， 对银行要求提供的材料要仔细审核 ， 避免遗漏 。
根据国家规定 ， 现在银行贷款主要有商业贷款和公积金贷款两种 ， 其中商业贷款最长期限为30年 ， 而公积金贷款最长年限为20年 。 如果想要获得贷款的话 ， 必须要满足银行的条件和要求 。 如果不满足银行条件的话 ， 那么申请办理下来的话就会很麻烦 ， 而且还可能因此影响到自己使用房子的时间 。 买房时需要注意哪些问题？如果买房时发现存在着这样那样的问题的话 ， 建议大家一定要提前考虑清楚了再去购买房屋 。 而且购房者一定要对自己是否能够获得银行贷款以及申请办理下来有一个明确的认识 。 一旦出现问题的话 ， 就很可能会耽误到自己买房的计划 。
确认所购房屋的基本信息 ， 如是否为现房或准现房及房子面积、户型等基本情况 。
一般情况下 ， 现房和准现房是最好的 ， 具体可以根据自己所购房屋的具体情况来选择 。 另外 ， 还有一个很重要的点就是要看户型 ， 对房子后期是否能够顺利出售起着至关重要的作用 。 在选择户型时 ， 建议大家可以根据自己和家人的实际情况来进行选择 。 首先要看房 ， 这是选好房子很关键的一步 。 其次 ， 要对房子进行全方位考察 ， 主要包括房屋面积、周边环境、交通状况等 。 再次就是房子质量、配套设施等 。 对于现房和准现房而言 ， 我们一般是指交房时可直接入住的房子 。 而对于期房而言就必须等到工程竣工后才可以入住 。 此外 ， 选择购房类型时应考虑两个方面：房屋本身是否有价值及该项目所在地段的价值 。
认真查看合同中关于工程进度和交房日期等相关内容 。
购房合同中关于工程进度和交房日期的约定 ， 是购房者与开发商确定商品房交付日期的重要依据 。 如果工程未按进度施工 ， 就会出现延期交房现象 ， 甚至影响到房屋交付期限 。 所以 ， 在签订合同时应明确约定好交房时间 。 同时 ， 还要约定违约责任 。 如果开发商不能按期交付房屋 ， 购房者有权要求解除合同 ， 并要求其承担违约金以及赔偿损失的责任 。
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