这个时候 ， 要是继承人为一个人的时候 ， 其他的继承人就要放弃继承 。 这个时候就难签署放弃继承的承诺书 。 此承诺书是有法律效应的 。
第三步：对房产进行评估 ， 这个时候会找专业的评估公司 ， 对需要继承的房产进行评估 ， 评估以后 ， 会明确该套房产在市场中的价值 。
此次的评估会直接影响到 ， 你在过户期间一切的消费 ， 都是按照这套房子在市场中的价位 ， 进行收取的 ， 都是有一定的比例的 。
第四步：在取得公认结果以后 ， 直接那些公证的结果 ， 你你们当地的二手房交易市场 ， 办理房产的变更就可以 。 此过程和你购买二手房过户基本一致 。
具体在过户的过程中 ， 还需要缴纳相关的税 ， 交税的比例是按照你房产评估的价位来计算的 ， 在交清各种款项以后 ， 接下来回收旧房产证作废 ， 等待发放新的房产证就可以了 。 房屋过户也就完成了 。 写到最后我想说 ， 父亲去世后 ， 房子不过户 ， 对你自住是完全不受影响的 。 要是牵着到房屋的买卖、变更、担保、贷款等等 。 这样的房子都会受到直接性的影响 。
【父亲去世了，房产证不过户可以吗？】所以说 ， 为了以后的灵活的入住体验 ， 过户这个事情在老人去世后 ， 越早办理越好 。 对你来说 ， 都是非常有利的 。 您说是吧 。
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