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购房者对房地产市场的期望值降低了 ， 安全地把房子带来就行了 。 今年买房的几个朋友说 ， 房子价格不涨 ， 自己能不能获利 ， 不那么重要 ， 希望房企按时交付很重要 。
市场有弹性 。 以前 ， 部分购房者在买房屋的瞬间期待增值内容 ， 但现在买的话 ， 期待能如期输掉的外卖 。
如期交付不是一个需要注意的问题 ， 但近几年来 ， 一些住房项目确实没有达到这个最低标准 。 例如昆明的那个其他幸福的小区 ， 业主们只能住在毛坯住宅里 。
房屋是否涨价是市场问题 ， 能否交货是住宅企业问题 。 因此 ， 从本质上来说 ， 购房者从对市场问题的关注转向对住宅企业问题的关注 。
市场问题是双向的 ， 一方面取决于外部市场的涨跌 ， 另一方面取决于所有者的持有时间 。 市场对楼市的影响有全国大环境和城市本身的特点 ， 当然也受到周围城市的影响 。 在体量较小的城市 ， 受外界影响更大 。
大城市楼市更多的是对自己特征的反馈 ， 有时甚至超过了自己的影响力 。 长江三角洲核心城市和海湾区核心城市周围的小城市都表现出受这种影响的样子 。
业主持有期对房屋价值的影响一般是持有期越长 ， 房屋价值越高 。 一些小城市可能会受到概念和周围环境的严重影响 ， 就像股市中的小盘股一样 。 中途有高峰和低谷 。
市场无法控制 ， 房企可以控制项目进度和产品质量 。 本来是理所当然的 ， 但现在成为购房者的期待 ， 这一现象亟待改变 。
【购房者更注重交易安全，转让大厦比附加值更重要】购房安全是楼市最基本的保障 。 目前房地产市场主管的多部门表示要在三年内整顿房地产市场 ， 相信后期市场会更加规范 ， 保教楼不是需要立军令书的事情 。
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