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小城市的住宅企业为了更快地收回钱 ， 促销商品房已经是司空见惯的事情了 。 大城市的新房子价格格与二手房本身相比具有优势 ， 民间有；去专门做这件事等排队买价格倒挂的新房 。
有报道称 ， 深圳8月份新房成交环比大幅上涨 ， 成交量在6000套左右 ， 而二手房成交量是几年来最低的 ， 为2000多套 。
深圳二手房成交量下降 ， 并不能完全归结于新房市场的挤压 。 今年深圳开设了几个建设性房地产市场新政 ， 其中二手房参考价和学区房大学区制度都是直接影响二手房市场的 ， 可能是8月成交量下降的主要原因 。
很多小城市受到新房打折促销活动的巨大压力 。 价格优势很大 ， 有些同区间的差异在20%以上 。 在这么大的价差之间 ， 购房者当然会选择新房 。
大城市的二手房业主不会太担心后续市场 。 最终 ， 人口仍然流入 ， 高端产业也在聚集 。 如果基本面好 ， 二手房子价格间总是得到支持 。 此后行情波动将达成交易 。
小城市的二手房业主可能有点担心 。 人口仍然外流 ， 产业也不是前沿领域 ， 城市消费能力有限 。 回到楼市行业的供需关系也同样不容乐观 。 小城市有充足的土地供应 ， 新房市场无法避免第三轮第五轮打折 。
【新房打折使二手房交易受阻】供给大 ， 需求小 ， 新房市场继续压迫二手房市场 。 二手房交易周期变长 ， 将成为正常化的市长/市场表现 。 这也是为什么大多数业内人士认为投资类的购房需求最大限度地避免了小城市 。 小城市以居住为主 ， 刚购房者选择小城市作为奋斗起点 ， 购买价格适中的房屋自主完全有可能 。 目前的市长/市场环境是提倡大家以自住住宅为主 。
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