银行贷款抵押房产证吗？
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房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款 。
【银行贷款抵押房产证，银行房贷需要抵押房产证吗】中国银行房产证抵押贷款流程：
1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料 。
2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查 。
3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押 。
4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续 。
5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款 。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有 。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款 。
银行房贷需要抵押房产证吗法律主观：
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 。
法律客观：
房贷需要抵押房产证 。根据我国《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效 。也就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用 。打个比方说，如果你的朋友在以后的经营中出现严重亏损，或者再次需要大笔周转资金或者由于其他各种原因出现信用危机时，他完全有可能向房产管理局申请房产证挂失，然后在通过登报挂失等相关手续后，重新补办新的《房屋所有权证书》，继而将该房屋转让给他人，并办理所有的交易过户手续 。到了那时候，你手里的房产证也就成了废纸一张，所谓的房产证抵押将成为一句空话 。为使房产抵押真正落到实处，建议提供借款前先跟你朋友签订一份书面的《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续 。这样才能使你的权益得到最大限度的保障 。
银行抵押收房产证吗要押房产证，现在正常的抵押贷款，银行都是不押证，只拿他项权利证 。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记 。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记 。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记 。
房产证是抵押在银行还是房产局房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面 。房产证在银行 。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证 。
另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍态瞎卖所得价款银行会优先受偿 。
拓展资料：
1、作为抵押，一般房产证各自有一本，抵押给银行了，业主手上就没有，业主手上一般是复印件加盖银行章，向银行申请购房贷款，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，自留复印件，可以去银行加盖章，在办理落户等事项时也具有相同的效用 。
2、只有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管 。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定 。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失 。
3、借款买房后在借款最初一年内不要提前还款 。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出 。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有漏闭晌困难时，不要自己硬撑 。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请 。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务 。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人 。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押 。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 。
6、不要遗失借款合同和借据 。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借
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